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Vivre au calme en bord de champs, profiter de la vue sur la verdure et admirer le soir le coucher du soleil depuis sa propre terrasse – c’est exactement ce que propose cette maison individuelle indépendante située dans le quartier prisé de Hessental.
Avec 224 m² de surface habitable, 9 pièces et un terrain de 618 m² très calme, cette maison offre exceptionnellement beaucoup d’espace aux familles, au télétravail ou à une vie intergénérationnelle.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée
Le spacieux séjour avec espace repas, accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine peut être séparée par une porte coulissante et offre des possibilités d’utilisation flexibles au quotidien.
Une pièce supplémentaire (par ex. télévision ou bureau) ainsi que des toilettes invités avec douche sont également disponibles.
Étage :
Vous disposez ici de 5 pièces lumineuses ainsi que d’une salle de bains : •idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail •grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche et chauffage au sol
Sous-sol :
Le sous-sol comprend deux pièces lumineuses avec de grandes fenêtres, une cuisine ainsi qu’une salle de bains.
Parfaitement adapté comme : •appartement indépendant •espace de bureau •espace invités
Le sous-sol comprend également la cave et le local technique.
Combles :
Spacieux, accessibles et aménageables – beaucoup d’espace de rangement ou de possibilités d’utilisation supplémentaires.
Terrain & espaces extérieurs :
Le terrain de 619 m² borde directement des prairies et des champs – une situation rare et particulièrement calme.
La grande terrasse couverte avec toit en verre et stores invite à la détente par tous les temps. Le jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers offre beaucoup d’espace aux enfants et à la détente.
⚙️ Équipements •Année de construction 2007 •Installation photovoltaïque : 8,2 kWp, avec batterie de stockage : 6,5 kWp •Classe énergétique A •3 salles de bains + toilettes invités avec douche •Poêle suédois •Volets roulants électriques dans la pièce de vie •Couverture de terrasse haut de gamme (2020) •Cuisine intégrée •Borne de recharge murale •Cave & local technique
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Points forts en un coup d’œil : Situation en bord de champs avec vue dégagée et inconstructible Magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse ouest 224 m² de surface habitable | 9 pièces | 6 chambres •☀️ Installation photovoltaïque avec batterie de stockage •⚡ Classe d’efficacité énergétique A • Appartement indépendant possible au sous-sol • Terrasse couverte avec toit en verre & stores (ouest) • Deuxième terrasse (est) • Garage, carport & places de stationnement • Borne de recharge murale pour voiture électrique
Autres
Autres :
Vente privée – Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Emplacement : Quartier résidentiel calme dans le quartier de Hessental à Schwäbisch Hall. •Commerces, écoles et jardins d’enfants accessibles à pied •Bonne desserte en bus vers le centre-ville et la gare •Environnement adapté aux familles
