| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 882 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während Ihr Blick über Ihr Grundstück schweift. Die morgendliche Ruhe, ein leichter Wind über dem Wasser – und nur wenige Schritte entfernt führt am Ende Ihres Grundstücks ein privater Steg direkt in den See. Ein kurzer Sprung ins kühle Nass an warmen Sommertagen wird hier ganz selbstverständlich Teil Ihres Alltags.
Das 882 m² große Grundstück bildet das Herzstück dieses außergewöhnlichen Angebots. Großzügig geschnitten und von Natur umgeben, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten: Raum für Erholung, kreative Gartenideen oder ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum. Besonders reizvoll ist die Lage selbst – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die ruhige Straße wird hauptsächlich von den Anwohnern genutzt, da sie lediglich zu den dort gelegenen Grundstücken führt. Dadurch entsteht eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre – fernab von Verkehr und Hektik, zugleich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Umgebung.
Auf diesem besonderen Grundstück steht eine Doppelhaushälfte, deren Ursprung auf das Jahr 1954 zurückgeht und die 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Haus und Garten warten darauf, mit frischen Ideen, Kreativität und handwerklichem Geschick neu gestaltet zu werden. Der Zustand ist solide, aber ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben.
Gerade für Käufer mit Vision bietet sich hier eine seltene Chance: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu formen – verbunden mit einem Grundstück, das durch seine Großzügigkeit, seine Ruhe und die unmittelbare Lage am Wasser begeistert.
Hinweis: Die im Exposé ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 100 m² setzt sich aus ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 20 m² (ein Zimmer und Vollbad) wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss/ Kellergeschoss zusammen. Bei den Flächen von ca. 20 m² im Untergeschoss/ Kellergeschoss handelt es sich baurechtlich nicht um offizielle Wohnfläche.
Solche Gelegenheiten sind rar. Wer das Potenzial erkennt, kann hier einen einzigartigen Wohnort schaffen – einen Rückzugsort, an dem Natur, Wasser und Privatsphäre jeden Tag aufs Neue spürbar werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.