Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 4580 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 94.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,382.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Encantadora casa Nurdach en el Harz con gran terreno natural, vistas al lago y múltiples posibilidades de uso para hasta cuatro personas
El inmueble puede utilizarse como casa de vacaciones, para alquiler o como residencia permanente.
La excepcionalmente amplia parcela abarca aprox. 4.580 m², distribuida en cinco parcelas colindantes – ideal para amantes de la naturaleza, quienes buscan tranquilidad y todos los que valoran mucho espacio.
La casa se extiende sobre tres niveles en una atractiva ladera (las superficies indicadas son superficies de base):
• Planta sótano (ca. 70 m²): cuarto de calefacción, gran estancia luminosa (también utilizable como sala de estar), taller con conexiones de la casa, despensa
• Planta baja (ca. 41 m²): zona de estar/comedor con acceso a dos terrazas
o ca. 23 m² terraza sureste (sol de la mañana)
o ca. 32 m² terraza de madera orientada al oeste (sol de la tarde)
• Ático (ca. 27 m²): dos dormitorios y pasillo con armarios empotrados
Además disponible:
• Cobertizo junto a la terraza de madera
• Caseta de jardín (para cortacésped con asiento)
• Caseta de jardín nueva y versátil (p. ej. taller, estudio)
• Baño con luz natural con ducha y lavabo
• Cocina equipada con placa vitrocerámica, horno y frigorífico
• Amplia y luminosa zona de comedor con ventana panorámica y vistas al verdor
• Acogedora zona de estar con sofá
• Estufa de leña para un calor agradable y una especial sensación de confort
• Dos dormitorios en el ático (amueblados)
Tecnología y estado:
• Calefacción central de gasóleo (tecnología de condensación, año de construcción 2006)
• Dos depósitos de 1.000 litros (doble pared)
• Ventanas de plástico (2016) con doble acristalamiento
• Conexión DSL + fibra óptica en el borde de la parcela
• Preparación para wallbox disponible
• Modernizaciones continuas de 2006 a 2025
El tejado (ca. 170 m² de superficie) presenta filtraciones debidas a la antigüedad y necesita rehabilitación. Esto ya se ha tenido en cuenta reduciendo el precio de oferta y ofrece a los profesionales la base perfecta para diseñar el inmueble según sus propios deseos (por ejemplo, con un moderno tejado de chapa).
• Valor del suelo: 20 €/m²
• Venta posible de inmediato sin comisión
• Certificado energético en elaboración (previsiblemente F)
• Consumo hasta ahora: ca. 600 litros de gasóleo de calefacción/año (uso como casa de vacaciones)
La casa se vende completamente equipada („mit Pütt und Pan“) – incluyendo mobiliario, equipamiento de cocina, herramientas de jardín, cortacésped con asiento, así como un amplio inventario de taller (materiales y en parte herramientas). Entrar a vivir y sentirse a gusto o alquilar directamente.
Precio de compra 94.000€ VHB, es posible indicar el valor del inventario para reducir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Si lo desea, le envío vídeos de un recorrido por la casa. También es posible una visita en línea en directo con cita previa.
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La casa Nurdach, cuidada con mucho cariño, se encuentra en el idílico balneario climático de Stiege – en una zona tranquila y rodeada de naturaleza maravillosa. La proximidad inmediata al Obersee y al Untersee, así como una vista parcial al lago, crean un ambiente especialmente relajante.
Lugares de interés como el castillo de Stiege, la histórica iglesia de madera y la impresionante iglesia de estilo nórdico marcan el encantador aspecto del lugar. Una activa vida asociativa contribuye además a un entorno agradable y animado.
Para los amantes de la naturaleza y de las actividades al aire libre, la región ofrece numerosas posibilidades durante todo el año: rutas de senderismo, pistas de esquí de fondo, así como atractivos destinos como Harzdrenalin, el parque todoterreno Südharz, la ciudad western Pullman City Harz y la presa de Rappbode se alcanzan rápidamente.
