| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 4580 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 47 m² |
| Precio de compra | 94.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.382,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende directamente de particular, sin gastos de agencia, una encantadora casa con tejado a dos aguas en el Harz, con una gran parcela natural, vistas al lago y múltiples posibilidades de uso para hasta cuatro personas
La propiedad puede utilizarse como casa de vacaciones, para alquiler o como residencia permanente.
La parcela excepcionalmente amplia abarca aprox. 4.580 m², distribuidos en cinco parcelas catastrales contiguas, ideal para amantes de la naturaleza, quienes buscan tranquilidad y todos aquellos que valoran disponer de mucho espacio.
La casa se extiende en tres niveles, en una atractiva ubicación en ladera (las superficies indicadas son superficies construidas):
• Sótano (aprox. 70 m²): sala de calefacción, amplia estancia luminosa (también utilizable como espacio habitable), taller con conexiones de la casa, trastero
• Planta baja (aprox. 41 m²): salón-comedor con acceso a dos terrazas
o Terraza de aprox. 23 m² orientada al sureste (sol de la mañana)
o Terraza de madera de aprox. 32 m² orientada al oeste (sol de la tarde)
• Planta superior (aprox. 27 m²): dos dormitorios y pasillo con armarios empotrados
Además, dispone de:
• Cobertizo junto a la terraza de madera
• Caseta de jardín (para cortacésped con asiento)
• Nueva caseta de jardín de uso versátil (p. ej., taller, estudio)
• Baño con luz natural con ducha y lavabo
• Cocina equipada con placa vitrocerámica, horno y frigorífico
• Amplia y luminosa zona de comedor con ventana panorámica y vistas al verdor
• Acogedora zona de estar con sofá
• Estufa de leña para un calor agradable y una especial sensación de confort
• Dos dormitorios en el ático (amueblados)
Tecnología y estado:
• Calefacción central de gasóleo (tecnología de condensación, año de construcción 2006)
• Dos depósitos de 1.000 litros (doble pared)
• Ventanas de plástico (2016) con doble acristalamiento
• Conexión DSL + fibra óptica en el borde de la parcela
• Preparación para wallbox disponible
• Modernizaciones continuas de 2006 a 2025
El tejado (ca. 170 m² de superficie) presenta filtraciones debidas a la antigüedad y necesita rehabilitación. Esto ya se ha tenido en cuenta reduciendo el precio de oferta y ofrece a los profesionales la base perfecta para diseñar el inmueble según sus propios deseos (por ejemplo, con un moderno tejado de chapa).
• Valor del suelo: 20 €/m²
• Venta posible de inmediato sin comisión
• Certificado energético en elaboración (previsiblemente F)
• Consumo hasta ahora: ca. 600 litros de gasóleo de calefacción/año (uso como casa de vacaciones)
La casa se vende completamente equipada („mit Pütt und Pan“) – incluyendo mobiliario, equipamiento de cocina, herramientas de jardín, cortacésped con asiento, así como un amplio inventario de taller (materiales y en parte herramientas). Entrar a vivir y sentirse a gusto o alquilar directamente.
Precio de compra 94.000€ VHB, es posible indicar el valor del inventario para reducir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Si lo desea, le envío vídeos de un recorrido por la casa. También es posible una visita en línea en directo con cita previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa Nurdach, cuidada con mucho cariño, se encuentra en el idílico balneario climático de Stiege – en una zona tranquila y rodeada de naturaleza maravillosa. La proximidad inmediata al Obersee y al Untersee, así como una vista parcial al lago, crean un ambiente especialmente relajante.
Lugares de interés como el castillo de Stiege, la histórica iglesia de madera y la impresionante iglesia de estilo nórdico marcan el encantador aspecto del lugar. Una activa vida asociativa contribuye además a un entorno agradable y animado.
Para los amantes de la naturaleza y de las actividades al aire libre, la región ofrece numerosas posibilidades durante todo el año: rutas de senderismo, pistas de esquí de fondo, así como atractivos destinos como Harzdrenalin, el parque todoterreno Südharz, la ciudad western Pullman City Harz y la presa de Rappbode se alcanzan rápidamente.
