Published on 30/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Shopping Center |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 2420 € |
| Deposit | 4300€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Elija cómo quiere utilizar esta superficie: el edificio ofrece muchas posibilidades.
La superficie se encuentra en la 1ª planta del conocido y consolidado centro especializado en productos de alta calidad para el hogar y el jardín en el centro de exposiciones de Braak. Además de las empresas correspondientes en torno al tema del jardín, también hay una startup en el ámbito de la venta textil online, así como una consulta de fisioterapia.
La superficie tiene 227m² en el interior. El acceso a la superficie es a través de la escalera interior o de una escalera exterior independiente.
En el lado oeste y hacia el norte se encuentra la fachada acristalada, a través de la cual se garantiza la entrada de luz. Esto proporciona una luz diurna sin deslumbramiento pero aun así luminosa, ideal para trabajar bien con monitores.
Características:
- Iluminación LED de techo existente
- Conexión de fibra óptica
- Videovigilancia exterior
- Calefacción central de gas
- Muy buen aislamiento térmico
- Plazas de aparcamiento delante de la puerta
El edificio ofrece plazas de aparcamiento para clientes/empleados. 1 plaza puede alquilarse de forma fija, para más, consultar.
En la planta inferior hay una producción de madera. En la superficie contigua en el mismo nivel se encuentran una empresa que comercializa puertas loft y otra que vende instalaciones fotovoltaicas y bombas de calor.
Por el precio ofertado, la superficie en alquiler ofrece el equipamiento mostrado en las fotos. Hay ventanas en varios lados, calefacciones, iluminación LED, etc.
Los aseos y las cocinas de café pueden compartirse en la planta baja (aseos separados para clientes y para empleados).
¿Se desea un equipamiento individual? No hay problema. Le ofrecemos diseñar y reformar su superficie de alquiler según sus deseos. Ya sea mediante espacios separados, instalaciones sanitarias / cocinas adicionales u otro equipamiento técnico, suelos, etc. - contamos con los recursos artesanales para crearle en muy poco tiempo la superficie de alquiler deseada. Pagadero directamente o a través del alquiler, no se necesita crédito. Simplemente contáctenos. Entre las fotos se encuentran visualizaciones de cómo podría quedar una reforma de la superficie, así como fotos de ejemplo de otra superficie en este edificio que hemos reformado para convertirla en una consulta de fisioterapia.
Gracias a las posibilidades de reforma, son concebibles los más diversos conceptos de uso:
- Superficies de oficina a medida
- Superficies de exposición equipadas individualmente
- Consulta con todas las exigencias
- Gastronomía incl. terrazas
- Alojamiento o uso residencial
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-- Centro de exposiciones de Braak: aquí 5 empresas ofrecen productos de alta calidad para el hogar y el jardín: desde invernaderos, ventanas, puertas de entrada, toldos, puertas loft y escaleras, aquí están asentadas las correspondientes empresas especializadas. Los clientes aprecian esta diversidad combinada con una competencia técnica individual. El centro de exposiciones goza de una muy buena reputación y es frecuentado continuamente por una clientela de alto nivel. La ubicación es gestionada con éxito desde 1990 por el mismo propietario.
Además de las empresas expositoras, también se han asentado aquí empresas independientes (comercio online y fisioterapia)
-- Braak: En el cinturón metropolitano de Hamburgo, a 3km del límite de la ciudad. Acceso a la autopista: solo 2 minutos a la A1 y 10 minutos a la A24. Conexión con transporte público en el lugar. El tipo impositivo del impuesto sobre actividades económicas en Braak es más bajo que en Hamburgo (300% en lugar de 470%). Aquí es posible un número de teléfono con prefijo de Hamburgo 040. Internet de fibra óptica está disponible en el edificio.
