Published on 30/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Shopping Center |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 2420 € |
| Deposit | 4300€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Виберіть самі, як ви хочете використовувати цю площу — будівля пропонує багато можливостей.
Площа розташована на 1-му поверсі відомого та усталеного спеціалізованого центру для високоякісних товарів для дому та саду у виставковому центрі-Braak. Окрім відповідних компаній, пов’язаних із темою саду, тут також розташовані стартап у сфері онлайн-продажу текстилю та фізіотерапевтична практика.
Площа має 227м² у внутрішній частині. Доступ до площі здійснюється через внутрішні сходи або окремі зовнішні сходи.
Із західного боку та з півночі розташоване віконне фронтальне скління, через яке забезпечується надходження світла. У результаті маємо неосліплююче, але водночас яскраве денне світло — ідеально для комфортної роботи з моніторами.
Характеристики:
- Наявне LED-стельове освітлення
- Підключення до оптоволокна
- Зовнішнє відеоспостереження
- Центральне газове опалення
- Дуже добра теплоізоляція
- Паркувальні місця перед дверима
Будівля пропонує паркувальні місця для клієнтів/співробітників. 1 паркувальне місце можна орендувати постійно, щодо додаткових — звертайтесь.
На поверсі нижче розташоване деревообробне виробництво. У сусідній площі на тому ж рівні знаходяться компанія, що продає лофтові двері, та ще одна, що продає фотоелектричні системи й теплові насоси.
За запропоновану ціну орендована площа пропонує оснащення, показане на фотографіях. Вікна на кілька боків, опалення, LED-освітлення тощо є в наявності.
WC та кухонні куточки можуть спільно використовуватися на першому поверсі (окремі WC для клієнтів, а також WC для співробітників).
Потрібне індивідуальне оснащення? Без проблем. Ми пропонуємо вам облаштувати та перебудувати вашу орендовану площу за вашим бажанням. Чи то через окремі кімнати, додаткові санітарні приміщення / кухні або інше технічне оснащення, підлоги тощо — ми маємо ремісничі ресурси, щоб у найкоротший термін створити для вас бажану орендовану площу. Оплата безпосередньо або через оренду, кредит не потрібен. Просто звертайтесь до нас. Під фотографіями є візуалізації того, як могла б виглядати перебудова площі — а також прикладні фото іншої площі в цій будівлі, яку ми переобладнали на фізіотерапевтичну практику.
Завдяки можливостям перебудови можливі найрізноманітніші концепції використання:
- Офісні площі за вашим бажанням
- Виставкові площі з індивідуальним оснащенням
- Практика з усіма вимогами
- Гастрономія, включно з терасами
- Розміщення або житлове використання
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
-- Виставковий центр-Braak: Тут 5 компаній пропонують високоякісні товари для дому та саду: від зимових садів, вікон, вхідних дверей, маркіз, лофтових дверей, сходів — тут розташовані відповідні спеціалізовані підприємства. Клієнти цінують цю різноманітність у поєднанні з індивідуальною професійною компетентністю. Виставковий центр має дуже добру репутацію та постійно відвідується вибагливою клієнтурою. Локація успішно експлуатується з 1990 одним і тим самим власником.
Окрім виставкових компаній, тут також оселилися незалежні підприємства (онлайн-торгівля та фізіотерапія)
-- Braak: У передмісті Гамбурга, за 3km від межі міста. Автобан: лише 2 хвилини до A1 і 10 хвилин до A24. У населеному пункті є сполучення громадським транспортом. Ставка податку на підприємницьку діяльність у Braak нижча, ніж у Гамбурзі (300% замість 470%). Номер телефону з гамбурзьким кодом 040 тут можливий. Оптоволоконний інтернет є в будівлі.
