Published on 21/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 61 m² |
| Selling Price | 226.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,896.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El objeto en Lichtentaler Str. 101, Baden-Baden, consta de un edificio de tres plantas con un total de seis unidades residenciales, que fue construido en el año 1961 sobre el terreno de 440m2.
Toda la superficie exterior del edificio fue dotada en el año 2004 de un aislamiento térmico completo. En el mismo año se instalaron en toda la casa ventanas de plástico con acristalamiento aislante, así como una nueva instalación de calefacción. El control de la calefacción fue renovado en abril de 2026.
El luminoso y bien distribuido apartamento de 3 habitaciones y 61 m2 se encuentra en la 1.ª planta, a la derecha, y está en un estado muy cuidado. Además, al apartamento le corresponde un trastero en el sótano y un espacio de almacenamiento en el exterior (todas las superficies designadas con el n.º 4 en el plano), así como el garaje n.º 9. El acogedor espacio exterior con pequeño jardín pertenece a la propiedad comunitaria.
El baño del apartamento en venta fue ampliamente renovado y modernizado en el año 2020, y también se renovaron los revestimientos del suelo en todo el apartamento. En junio de 2025, el calentador de gas del apartamento fue sustituido por uno nuevo.
Actualmente, el apartamento está alquilado. Los ingresos mensuales por alquiler ascienden netos a 730 € (más 200 € de gastos adicionales). La cuota mensual de comunidad es de 247 €.
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La Lichtentaler Straße se encuentra en una ubicación bien comunicada de Baden-Baden. En las inmediaciones hay villas de estilo parque y hermosas casas restauradas. El centro de Baden-Baden está a solo aprox. 800m del apartamento. Todas las tiendas para las necesidades diarias son accesibles a pie; además, hay una parada de autobús en las inmediaciones del apartamento.
