Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El apartamento se encuentra en Cosimaplatz, en el codiciado barrio berlinés de Friedenau, una de las zonas residenciales más solicitadas de la capital, con un entorno tranquilo y consolidado y una edificación vecina de alta calidad.
Ya la cuidada caja de escalera transmite el encanto especial del clásico edificio antiguo berlinés. Detalles distintivos como el estuco, la alfombra de sisal, así como las típicas ventanas berlinesas de doble marco, confieren al inmueble su carácter inconfundible.
En la 3.OG del cuidado edificio plurifamiliar de cuatro plantas, frente al apartamento de 2,5 habitaciones, se accede a este a través de la puerta original de entrada a la vivienda. Aquí todavía se entregan las cartas a través de la ranura de la puerta.
Con aprox. 66 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece múltiples posibilidades para una configuración individual y modernización. Especialmente para propietarios-ocupantes con deseos de diseño, así como para inversores, el apartamento que necesita reforma abre un atractivo potencial de desarrollo.
La distribución comprende dos habitaciones separadas, una amplia cocina con despensa anexa y un trastero dentro del apartamento, así como un baño independiente.
Desde una de las habitaciones se accede al soleado balcón orientado al sur con agradables vistas.
La calefacción es central, mediante calefacción urbana.
Espacios adicionales de almacenamiento los ofrece un trastero propio en el sótano, así como el espacio de almacenamiento interior del apartamento.
La sólida estructura del edificio constituye una base ideal para una configuración de alta calidad y una revalorización sostenible.
En 2025 se renovó la fachada del edificio que da a la calle.
+ 3.OG con balcón
+ edificio antiguo de la Gründerzeit
+ estuco histórico
+ ventanas dobles de madera
+ pomos históricos de las puertas
+ radiadores antiguos de fundición con decoración
+ parquet de roble
+ cocina histórica
+ dos amplias habitaciones unidas por una puerta y cada una accesible por separado
+ cocina alicatada con despensa y trastero
+ baño con bañera
+ estupendas vistas a la tranquila y verde calle y al encantador patio interior
+ caja de escalera con sisal y estuco
+ sótano para bicicletas con acceso desde la calle
+ fachada del edificio renovada en 2025
Puede reservar una visita aquí: calendly.com/martenletsch/besichtigung-ortrud
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Ubicación de barrio en Cosimaplatz en Berlín Friedenau, cerca de Bundesplatz.
Friedenau se considera el barrio de artistas con impresionantes edificios de la Gründerzeit, muchas plazas y residentes prominentes. Aquí ya han vivido Marlene Dietrich, Max Frisch y Günther Grass. Quien busque un barrio con pequeños cafés, excelentes restaurantes, calles estrechas y muchas plazas, encontrará en Friedenau todo eso. A solo 130m del apartamento se encuentra, por ejemplo, el encantador café „Lehmbrucks“ en un ambiente precioso y con personal muy cordial (recomendación: zumo fresco de pera y menta). La mejor pasta con trufa se puede comer en el restaurante „I Mortifami“, un italiano auténtico y de toda la vida. En el Rathaus Friedenau hay cada miércoles, jueves y sábado un mercado en el que se puede descubrir una gran variedad de productos regionales. La pastelería de maestros Babka & Krantz hornea los más deliciosos Kräntzchen dulces en las más diversas variaciones (recomendación: Kräntzchen de amapola). En resumen, Friedenau es un lugar favorito y merece la pena también al margen de una visita con nosotros. Todo lo agradable de la vida se puede alcanzar a pie en aprox. 5 min desde el apartamento.
Comercio minorista
+ Edeka y DM, Rossmann y Budni
+ Feinkost Lindner
+ Tienda ecológica LPG Breslauer Platz
+ Mercado Rathaus Friedenau
+ Nahkauf
Educación
+ Ruppin Grundschule
+ Rheingau Gymnasium
Café/Panadería
+ Lehmbrucks Café
+ Babka & Krantz Meisterkonditorei
+ Eisladen am Rathaus
+ Frau Behrendts Torten
Restaurantes:
+ I Mortifami (italiano)
+ Yak und Yeti (nepalí)
+ La Mezcla (cocina fusión)
+ Medusa (griego)
Ocio/tiempo libre:
+ Volkspark Wilmersdorf
+ Friedhof Friedenau
+ Cosima Filmtheater
+ Las plazas (Perelsplatz, Cosimaplatz etc.)
Conexión de transporte (muy buena):
+ S+U-Bahnhof Bundesplatz (Ringbahn S41/S42/S45/S46 y U9)
+ Busstation Görresstrasse (línea 248)
+ Acceso a la autopista A100
