Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Garderobe
Wohnbereich
Essen/Wohnen
Einbauküche
Grundriss
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 845 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1095 € |
| Deposit | 2775€ |
| Price per m² | 16.90 €/m² |
En una ubicación absolutamente premium de Wiesbaden, directamente junto a los Nerotalanlagen, le espera este piso de 2 habitaciones recién reformado en primera ocupación tras la reforma. La vivienda de aprox. 42 m² se encuentra en un edificio bien cuidado de los años 1970 y se accede por unos pocos escalones, más bien como una agradable media planta que como una primera planta convencional.
La vivienda ha sido modernizada con alto nivel, totalmente amueblada y equipada con gran sensibilidad para una vida compacta y confortable. La distribución es clara y práctica: desde la zona de entrada con solución de armario empotrado, perchero y lavadora-secadora se accede a la zona abierta de salón, comedor y cocina con nueva cocina equipada y salida a la amplia terraza.
El dormitorio independiente se puede acceder directamente desde la zona de estar y ofrece, además de cama y espacio de almacenamiento, un puesto de trabajo ya montado.
Debido a su orientación hacia la ladera, la iluminación natural de la vivienda es limitada. Sin embargo, ofrece una situación residencial agradable, protegida y tranquila.
También resulta especialmente atractivo el concepto integral listo para entrar a vivir: cocina, muebles, iluminación, vajilla, cubertería, ropa de cama, puesto de trabajo y mobiliario de terraza ya están disponibles. Así, la vivienda es ideal para quienes deseen llegar a Wiesbaden sin necesidad de amueblar nada, ya sea por trabajo, por proyectos o como un hogar compacto de alta calidad en una ubicación extraordinaria.
Una plaza de aparcamiento exterior completa la oferta. La vivienda está disponible de inmediato.
La vivienda ha sido recién reformada y se alquila como primera ocupación tras la reforma, totalmente amueblada y equipada.
La zona de salón, comedor y cocina está amueblada de forma moderna y funcional. La nueva cocina equipada en blanco cuenta con encimera de compacto laminado, fregadero de acero inoxidable, placa con extractor integrado hacia abajo, horno empotrado AEG a altura de trabajo, lavavajillas, frigorífico e iluminación de las superficies de trabajo.
El baño moderno con ducha es interior y está equipado con materiales de alta calidad. Dispone de una ducha accesible con iluminación indirecta, un mueble lavabo con aspecto de roble y cajones extraíbles, un espejo iluminado, un inodoro suspendido, toallero calefactado, así como azulejos con aspecto de mármol Calacatta y detalles en latón.
Más características de equipamiento:
• amplia terraza hacia la ladera
• plaza de aparcamiento exterior
• primera ocupación tras reforma
• totalmente amueblado y equipado
• suelo de vinilo resistente con aspecto de roble y colocación en espiga
• paredes enlucidas lisas
• nuevas puertas interiores
• recibidor con solución de armario empotrado, perchero y lavadora-secadora
• sofá, alfombra, aparador y mesa de comedor
• cama con colchón y ropa de cama
• armario iluminado con frentes espejados
• puesto de trabajo montado con mesa de trabajo
• vajilla y cubertería disponibles
• lámparas de techo disponibles
• sillón lounge en la terraza
El mobiliario se alquila junto con la vivienda. Así, el piso puede utilizarse de inmediato y es especialmente confortable para estancias flexibles en el tiempo o por motivos profesionales.
La vivienda está libre para entrar a vivir de inmediato.
Se desea una duración mínima de alquiler de seis meses. Debido al mobiliario y equipamiento completos, la vivienda es especialmente adecuada para solteros, viajeros frecuentes o alquiler por parte de empresas para estancias relacionadas con proyectos en Wiesbaden.
WLAN no está incluido y puede contratarse por cuenta propia si es necesario. No hay trastero. La plaza de aparcamiento exterior forma parte de la oferta.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Wiesbaden: en Nerotal, directamente en primera línea junto a los Nerotalanlagen. Esta ubicación microlocal especial combina un entorno residencial tranquilo y verde con la cercanía al centro de Wiesbaden y cuenta entre las direcciones más representativas de la capital del estado.
Justo delante de la puerta de casa comienzan senderos para pasear por el histórico parque en dirección al Neroberg y al Taunus. El entorno se caracteriza por árboles antiguos, zonas verdes cuidadas, arquitectura elegante y un ambiente residencial muy agradable. Quien desee combinar naturaleza, tranquilidad y buenas conexiones encontrará aquí una combinación poco común.
Al mismo tiempo, el centro sigue siendo cómodamente accesible. La cercana Taunusstraße ofrece gastronomía, cafeterías, comercios seleccionados y una imagen urbana consolidada de Wiesbaden con un encanto especial. También el funicular Nerobergbahn, el Neroberg, opciones de ocio en la naturaleza y otras ofertas del día a día se encuentran a poca distancia.
La ubicación es ideal para viajeros frecuentes, solteros o empresas que busquen una dirección residencial de alta calidad con conexión urbana y gran valor de descanso.
