Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Garderobe
Wohnbereich
Essen/Wohnen
Einbauküche
Grundriss
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 845 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1095 € |
| Deposit | 2775€ |
| Price per m² | 16.90 €/m² |
В абсолютном премиум-местоположении Висбадена, прямо у Nerotalanlagen, вас ожидает эта недавно отремонтированная 2-комнатная квартира с первым заселением после ремонта. Квартира площадью около 42 м² находится в ухоженном здании 1970-х годов и доступна по нескольким ступеням лестницы – скорее как приятный полупростор, чем как классический первый этаж над уровнем земли.
Квартира была качественно модернизирована, полностью меблирована и оснащена с большим чувством к компактному, комфортному проживанию. Планировка четкая и практичная: из входной зоны со встроенным шкафом, гардеробом и стирально-сушильной машиной вы попадаете в открыто организованную гостиную-, обеденную и кухонную зону с новой встроенной кухней и выходом на просторную террасу.
Отдельная спальня доступна напрямую из гостиной и, помимо кровати и мест для хранения, также предлагает оборудованное рабочее место.
Из-за ориентации в сторону склона естественное освещение квартиры ограничено. Зато она предлагает приятно защищенную и тихую жилую атмосферу.
Особенно привлекательна также концепция готовности к заселению: кухня, мебель, освещение, посуда, столовые приборы, постельное белье, рабочее место и мебель для террасы уже имеются. Таким образом, квартира идеально подходит для всех, кто хочет приехать в Висбаден без хлопот с обустройством – по работе, на проектный срок или как высококачественный компактный дом в необычном месте.
Внешнее парковочное место дополняет предложение. Квартира доступна немедленно.
Квартира была недавно отремонтирована и сдается как первое заселение после ремонта полностью меблированной и оснащенной.
Гостиная-, обеденная и кухонная зона оформлены современно и функционально. Новая встроенная кухня белого цвета оснащена рабочей поверхностью из компакт-ламината, мойкой из нержавеющей стали, варочной панелью с интегрированной вытяжкой вниз, встроенным духовым шкафом AEG на уровне рабочей поверхности, посудомоечной машиной, холодильником и подсветкой рабочей зоны.
Современно оформленная душевая ванная комната расположена внутри квартиры и выполнена на высоком уровне. Она оснащена душем без порога с косвенной подсветкой, умывальником в дубовом декоре с выдвижными ящиками, подсвечиваемым зеркалом, подвесным унитазом, полотенцесушителем, а также плиткой в мраморно-Calacatta-оптике с латунными акцентами.
Дополнительные характеристики оснащения:
• просторная терраса со стороны склона
• внешнее парковочное место
• первое заселение после ремонта
• полностью меблирована и оснащена
• износостойкое виниловое покрытие в дубовом декоре с укладкой «елочкой»
• гладко оштукатуренные стены
• новые межкомнатные двери
• прихожая со встроенным шкафом, гардеробом и стирально-сушильной машиной
• диван, ковер, комод и обеденный стол
• кровать включая матрас и постельное белье
• подсвечиваемый шкаф с зеркальными фасадами
• оборудованное рабочее место с рабочим столом
• посуда и столовые приборы в наличии
• потолочные светильники в наличии
• кресло lounge на террасе
Мебель сдается вместе с квартирой. Таким образом, квартира сразу готова к использованию и особенно удобна для временного или связанного с работой проживания.
Квартира свободна к заселению немедленно.
Желаемый минимальный срок аренды составляет шесть месяцев. Благодаря полной меблировке и оснащению квартира особенно подходит для одиноких жильцов, тех, кто ездит на работу, или для аренды компанией на период проектного пребывания в Висбадене.
WLAN не включен и при необходимости может быть оформлен самостоятельно. Подвального помещения нет. Внешнее парковочное место входит в предложение.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в одном из самых востребованных жилых районов Висбадена: в Nerotal, прямо в первом ряду у Nerotalanlagen. Это особое микроместоположение сочетает тихую, зеленую жилую среду с близостью к центру Висбадена и относится к самым представительским адресам столицы земли.
Прямо у порога начинаются прогулочные маршруты через исторический парковый ансамбль в направлении Neroberg и Таунуса. Окружение характеризуется старым древесным массивом, ухоженными зелеными зонами, стильной архитектурой и очень приятной жилой атмосферой. Те, кто хочет сочетать природу, тишину и короткие расстояния, найдут здесь редкое сочетание.
В то же время центр города остается удобно доступным. Расположенная поблизости Taunusstraße предлагает гастрономию, кафе, избранные магазины и сложившийся городской облик Висбадена с особым шармом. Также Nerobergbahn, Neroberg, возможности отдыха на природе и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в хорошей доступности.
Местоположение идеально подходит для тех, кто ездит на работу, одиноких жильцов или корпоративных арендаторов, которые ищут высококачественный адрес проживания с городской связью и высоким уровнем отдыха.
