Wohn- Esszimmer
Südansicht
Ansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 439.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,867.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Su escondite verde en plena ciudad
Este piso en planta baja convence por su extra totalmente privado: un jardín de aprox. 29,6 m² que limita directamente con su zona de estar. Aquí disfrutará de su propio pequeño oasis en medio de la ciudad, perfecto para horas de sol y veladas relajadas al aire libre. En el interior, la zona de estar y comedor se abre generosamente hacia el exterior, mientras que el dormitorio, tranquilo y espacioso, garantiza noches reparadoras. Un domicilio ideal para todos los que aman vivir «en un mismo nivel» con acceso directo a la zona verde. Accesible sin barreras según DIN 18040 y completamente sin escalones, aquí vivirá desde el principio con un confort notable: hoy y dentro de muchos años.
* Distribución óptima: habitaciones amplias en 64,65m² de superficie habitable para solteros o parejas.
* Espacio exterior privado: acogedora terraza y su oasis verde personal.
* Baño moderno con ducha: equipado con alta calidad y diseñado de forma funcional.
* Espacio de almacenamiento bien pensado: trastero adicional directamente en el piso.
* Ambiente luminoso: grandes ventanales para una sensación de vivienda abierta y agradable.
Calidad que se siente – ladrillo sobre ladrillo
Este proyecto de GERT LICHIUS representa más de 50 años de tradición y competencia constructiva. Su piso con jardín se entrega llave en mano: elegante parquet de roble, velo de pintor de alta calidad y equipamiento sanitario de marcas reconocidas ya están incluidos.
Solo tiene que traer su cocina y puede mudarse directamente.
Los destacados:
•Terraza cubierta y jardín privado con orientación sur (incl. césped en tepes, valla y seto)
•Distribución moderna y bien pensada con amplia zona de estar/comedor.
•Calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, acristalamiento aislante triple
•Equipamiento sanitario de marcas reconocidas
•Llave en mano, incl. parquet de roble de alta calidad, azulejos y trabajos de pintura
•Velo de pintor
•Bomba de calor aire-agua energéticamente eficiente en combinación con fotovoltaica
•Zona exterior protegida con videoportero
•Plazas de garaje subterráneo con preparación para wallboxes
•Aparcabicicletas en el exterior y sótano de bicicletas independiente
•Acceso sin barreras desde el garaje subterráneo hasta cada piso
Construir con confianza – desde hace más de 50 años.
Como empresa familiar, GERT LICHIUS representa desde 1973 calidad, fiabilidad y atención personal. Más de 4000 pisos y casas construidos en Nordrhein-Westfalen hablan por sí solos.
Construimos tradicionalmente ladrillo sobre ladrillo – con amor por el detalle, construcción de alta calidad y la aspiración de no solo levantar edificios, sino crear verdaderos centros de vida. Le acompañamos personalmente: desde la primera conversación hasta mucho después de la mudanza.
Con nuestro paquete integral sin preocupaciones, recibirá una propiedad realmente lista para entrar a vivir – y perfectamente adaptada a usted.
Nos tomamos su futuro de forma personal:
Viva y habite mejor con GERT LICHIUS
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Perfectamente conectado, oculto de forma exclusiva: su nuevo hogar en Köln-Müngersdorf.
A solo 15 minutos de la estación central y, sin embargo, un lugar para respirar. En medio de un barrio consolidado, este proyecto ofrece una privacidad que es rara en esta ubicación. Oculto en segunda línea de la Vitalisstraße y agradablemente protegido del tráfico rodado, aquí disfrutará de una tranquilidad que uno apenas sospecha en una ubicación tan bien comunicada.
El vecindario directo es cuidado, tranquilo y consolidado, con verdor y carácter.
La cercanía al Technologiepark Köln, al S-Bahn (solo 10 minutos hasta la estación central), a comercios, escuelas y guarderías hace que la ubicación resulte atractiva tanto para parejas, familias como para inversores.
La oferta de ocio también convence: el Grüngürtel, el Landschaftspark Belvedere, el Tierpark Lindenthal, el RheinEnergieStadion y la Deutsche Sporthochschule se encuentran a solo unos minutos.
Un lugar para respirar – urbano, pero relajado. Y exactamente el lugar adecuado para llegar.
