Encantadora casa adosada final con amplio terreno en Kaltenkirchen

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About this dream house

Property Description

Familienglück in ruhiger Spielstraße – Endreihenhaus mit großzügigem Grundstück und durchdachtem Anbau

Willkommen im Langwisch 19, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen erwartet Sie dieses gepflegte Endreihenhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 534 m². Hier verbinden sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen und eine erstklassige Infrastruktur zu einem rundum überzeugenden Zuhause.

Viel Platz für viele Ideen

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender moderner, offener Küche und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Der 2017 realisierte Anbau mit zusätzlichem Wohnzimmer, eigenem Schlafzimmer und Bad – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separater Rückzugsort. Die verglaste und beschattete Terrasse (20 m²) lädt bei jedem Wetter zum Verweilen im Garten ein.

Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden mit großer Fensterfront und Dachfenster bietet durch seine ruhige Lage und den freien Blick ideale Bedingungen als Homeoffice oder Rückzugsraum. Im teilweise renovierten Keller steht Ihnen zusätzlich ein 25 m² großer, hochwertig ausgebauter Raum zur Verfügung – flexibel nutzbar als Büro, Hobby-, Spiel- oder Gästezimmer.

Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC – genug Raum für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz zum Leben suchen.

Modernisiert und zukunftssicher

Das 1992 erbaute Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: neues Badezimmer im OG und neuer Parkettboden im EG (2011), Edelstahl-Brennwertkessel (2015), großzügiger Anbau mit eigenem Heizkreislauf, 3-fach verglaste und abschließbare Fenster sowie eine neue Hauseingangstür (2107). Ein Energieausweis liegt vor.

Grün, ruhig und trotzdem zentral

Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Hochbeeten, beschatteter Sandkiste, Kirsch- und Pflaumenbaum lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, die Holsten Therme mit Freizeit- und Wellnessangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die A7 oder die AKN erreichen Pendler Hamburg in rund 30 Minuten – so verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an die Metropolregion.

Auf einen Blick

Endreihenhaus in ruhiger Spielstraße
Grundstück 534 m² zzgl. anteiligem Weg und Stellplatz mit Carport
Weitere Parkplätze angrenzend an das eigene Grundstück
ca. 182 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gäste-WC
Zusätzlicher Nutzraum im Keller (ca. 25 m²)
Anbau (2017) mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer
Überdachte, verglaste Terrasse
Modernisierungen 2011/2015/2017/2021
Energieausweis vorhanden
Kaufpreis: 479.000 €

Ein Zuhause, das mitwächst – für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Holsten Therme mit ihrem Freizeit- und Wellnessangebot einen hohen Erholungswert direkt vor Ort.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Pendler über die A7 in etwa 30 Minuten nach Hamburg. Somit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg.