CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
534 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
4
Superficie de suelo utilizable
53 m²
Certificado energético
B
66,79 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
479.000 €
Precio por m2
2.631,87 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Felicidad familiar en una calle residencial tranquila – casa adosada de extremo con amplia parcela y anexo bien diseñado
Bienvenidos a Langwisch 19. En una calle residencial de tráfico calmado, en la popular zona residencial de Kaltenkirchen, les espera esta cuidada casa adosada de extremo, con aprox. 182 m² de superficie habitable sobre una amplia parcela de 534 m². Aquí se combinan una vida tranquila y familiar con una infraestructura de primera categoría para crear un hogar plenamente convincente.
Mucho espacio para muchas ideas
Ya en la planta baja les espera una amplia zona de entrada, junto a una moderna cocina abierta y un luminoso salón-comedor con acogedora estufa de leña. El anexo realizado en 2017, con salón adicional, dormitorio propio y baño, es ideal para vivir con varias generaciones, recibir invitados o como refugio independiente. La terraza acristalada y protegida del sol (20 m²) invita a disfrutar del jardín con cualquier tiempo.
En la planta superior se distribuyen otros tres dormitorios, así como un baño con calefacción por suelo radiante, ducha y bañera. El ático abuhardillado acondicionado, con gran fachada acristalada y ventana de tejado, ofrece por su ubicación tranquila y sus vistas despejadas condiciones ideales para utilizarlo como oficina en casa o espacio de retiro. En el sótano, parcialmente renovado, hay además una estancia de 25 m² acondicionada con materiales de alta calidad, que puede utilizarse flexiblemente como despacho, sala de hobbies, juegos o invitados.
En total, la casa ofrece 7 habitaciones, cocina, dos baños y un aseo de invitados: espacio suficiente para familias, parejas o para todos aquellos que simplemente busquen más espacio para vivir.
Modernizada y preparada para el futuro
La casa, construida en 1992, ha sido cuidada y modernizada continuamente: nuevo baño en la planta superior y nuevo suelo de parquet en la planta baja (2011), caldera de condensación de acero inoxidable (2015), amplio anexo con circuito de calefacción propio, ventanas con triple acristalamiento y cierre, así como una nueva puerta de entrada (2107). Se dispone de certificado energético.
Verde, tranquila y, aun así, céntrica
El jardín, diseñado con cariño y equipado con dos bancales elevados, un arenero protegido del sol y un cerezo y un ciruelo, invita a relajarse y cultivar. Las tiendas, escuelas, guarderías, médicos y parques infantiles se encuentran a poca distancia a pie; el Holsten Therme, con su oferta de ocio y bienestar, está a solo unos minutos. A través de la A7 o del AKN, quienes se desplazan diariamente pueden llegar a Hamburgo en unos 30 minutos; así, la ubicación combina una vida tranquila con una conexión óptima a la Región metropolitana.
En resumen
Casa adosada de extremo en una calle residencial tranquila, con zona de juegos Parcela de 534 m² más parte proporcional del camino y plaza de aparcamiento con cochera Más plazas de aparcamiento junto a la propia parcela aprox. 182 m² de superficie habitable, 7 habitaciones, cocina, 2 baños + aseo de invitados Espacio útil adicional en el sótano (aprox. 25 m²) Ampliación (2017) con dormitorio, baño y salón propios Terraza cubierta y acristalada Modernizaciones en 2011/2015/2017/2021 Certificado energético disponible Precio de compra: 479.000 €
Un hogar que crece contigo: para familias, parejas y todos aquellos que valoran por igual la tranquilidad y la proximidad a la ciudad.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial con zona de juegos, en la popular zona residencial de Kaltenkirchen. El entorno se caracteriza por casas bien cuidadas y un vecindario familiar.
Las tiendas, escuelas, guarderías y médicos se encuentran rápidamente accesibles. Además, las instalaciones de ocio y bienestar de Holsten Therme ofrecen un alto valor recreativo directamente en el lugar.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, los trabajadores que se desplazan diariamente pueden llegar a Hamburgo por la A7 en aproximadamente 30 minutos. Así, la ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo con la proximidad a la región metropolitana de Hamburgo.
