Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss DG
Grundriss OG
Wellnessbereich im DG
Karte Schliersee
Baugenehmigung 3FH
Umgebung
Grundriss EG
Einmalige Lage
Published on 22/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Free From | sofort |
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| Property Area | 1039 m² |
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| Selling Price | 2.240.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Este terreno excepcional, totalmente urbanizado, con una superficie de 1.039 m², es ideal para promotores, inversores o para hacer realidad la casa de ensueño privada. El edificio existente ya ha sido demolido.
Existe un permiso de construcción (oct. 2025) para una moderna casa de 3 familias en estándar superior, que permite en total 555 m² de superficie habitable y útil. En las plantas superiores del edificio proyectado puede generarse una impresionante vista al lago. La planificación maximiza de forma eficiente la superficie útil en la gran parcela, sin dejar de lado la integración arquitectónica y típica del lugar.
El permiso disponible también ofrece la posibilidad de realizar, con un esfuerzo de planificación relativamente bajo, un proyecto de vivienda pareada con 2 x 275 m² de superficie útil.
Todos los requisitos derivados de la proximidad directa al lago, en particular en cuanto al drenaje y la cimentación, han sido tenidos en cuenta en la planificación y coordinados con las autoridades locales. También se dispone de un estudio geotécnico actual, que evalúa con precisión las medidas de cimentación necesarias.
Para preguntas o variantes adicionales de planificación, nuestro equipo de arquitectos le asesorará con gusto.
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La parcela se encuentra en una ubicación absolutamente céntrica de Schliersee, en Perfallstraße 21, a solo unos pasos de la orilla del lago Schliersee. La ribera del lago con playa, parque termal, comercios, estación de tren, restaurantes, panaderías y cafeterías, así como médicos y farmacias en el centro del pueblo, se puede alcanzar a pie en pocos minutos. También hay dos guarderías a poca distancia a pie. Otra guardería, así como la escuela primaria y secundaria, se encuentran en el distrito de Neuhaus, en la orilla sur. El gimnasio y la escuela secundaria se encuentran en la ciudad comarcal de Miesbach y se puede llegar a ellos en pocos minutos en tren. En las inmediaciones de la parcela se encuentra la Vitalwelt, un moderno centro de ocio y bienestar con diversas instalaciones de salud como fisioterapia y centro de fitness.
La localidad climática de Schliersee, en los Alpes bávaros, destaca por una oferta de ocio durante todo el año, como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos, incluida la playa, así como deportes de invierno en las cercanas zonas de esquí de Spitzingsee y Sudelfeld.
Las conexiones ferroviarias horarias desde la estación de Schliersee a Múnich (aprox. 1 hora), así como a Bayrischzell, y la conexión por la B307/A8 hacen que la ubicación sea ideal para quienes viajan diariamente al trabajo.
