Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss DG
Grundriss OG
Wellnessbereich im DG
Karte Schliersee
Baugenehmigung 3FH
Umgebung
Grundriss EG
Einmalige Lage
Published on 22/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Free From | sofort |
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| Property Area | 1039 m² |
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| Selling Price | 2.240.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Questo terreno straordinario, completamente urbanizzato, con una superficie di 1.039 m², è ideale per costruttori, investitori o per realizzare la casa dei propri sogni. L'edificio esistente è stato nel frattempo demolito.
È presente un permesso di costruzione (ott 2025) per una moderna casa trifamiliare in standard elevato, che consente complessivamente 555 m² di superficie abitabile e utile. Ai piani superiori dell'edificio progettato si può ottenere un'impressionante vista lago. La progettazione massimizza in modo efficiente la superficie utile sul grande lotto, senza trascurare l'integrazione architettonica tipica del luogo.
Il permesso disponibile offre anche la possibilità di realizzare, con uno sforzo di progettazione relativamente contenuto, un progetto di casa bifamiliare con 2 x 275 m² di superficie utile.
Tutti i requisiti derivanti dalla diretta vicinanza al lago, in particolare per il drenaggio e le fondazioni, sono stati considerati nella progettazione e concordati in collaborazione con le autorità locali. È inoltre disponibile un'attuale perizia geotecnica, che valuta con precisione le misure di fondazione necessarie.
Per domande o ulteriori varianti di progettazione, il nostro team di architetti sarà lieto di assistervi.
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Il terreno si trova in posizione assolutamente centrale a Schliersee, in Perfallstraße 21, a pochi passi dalla riva dello Schliersee. La riva del lago con spiaggia, parco termale, possibilità di acquisto, stazione ferroviaria, ristoranti, panetterie e caffè, nonché medici e farmacie nel centro del paese, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche due asili sono raggiungibili a piedi. Un ulteriore asilo nido, così come la scuola elementare e media, si trovano nel quartiere di Neuhaus sulla riva sud. Il ginnasio e la scuola secondaria si trovano nel capoluogo di distretto Miesbach e sono raggiungibili in pochi minuti in treno. In immediata vicinanza del terreno si trova la Vitalwelt, un moderno centro acquatico e benessere con diverse strutture sanitarie come fisioterapia e centro fitness.
La località climatica di Schliersee nelle Alpi bavaresi convince con un'offerta ricreativa annuale come escursionismo, ciclismo e sport acquatici, inclusa la spiaggia, nonché sport invernali nelle vicine aree sciistiche Spitzingsee e Sudelfeld.
I collegamenti ferroviari orari dalla stazione di Schliersee a Monaco (ca. 1 ora) così come a Bayrischzell e il collegamento tramite la B307/A8 rendono la posizione ideale per i pendolari.
