Published on 30/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 862 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,957.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar de 5 habitaciones en una zona tranquila y céntrica de Odenthal ofrece todo para la vida familiar: un gran salón, un comedor, 3 dormitorios, 1 baño con ducha y bañera, así como un aseo independiente. El ático totalmente acondicionado puede utilizarse como espacio habitable adicional. El sótano alicatado ofrece 65m2 de espacio.
La casa está vacía, bien cuidada e invita a mudarse de inmediato – en cuanto al aislamiento térmico, existe potencial de modernización.
El gran jardín (con bomba de agua subterránea para el riego) y la terraza en dos niveles invitan a hacer barbacoas y relajarse. Además de la calefacción central de gas, una estufa de chimenea calefactable en el salón proporciona veladas acogedoras. La leña para ello se puede almacenar cómodamente en el garaje y detrás de él.
Equipamiento y renovaciones actuales:
•Calefacción central de gas (2002)
•Ventanas de plástico con doble acristalamiento (1989/90)
•Techo nuevo con aislamiento (2006)
•Ático acondicionado como posible espacio habitable
•Puerta de entrada de aluminio RC2 (2024)
Un garaje doble ofrece plazas para 2 coches más una plaza delante – ideal para familias con varios vehículos.
Folleto con certificado de demanda disponible a petición – esperamos su mensaje para una visita.
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Directamente en el corazón de Odenthal, todo accesible a pie en un radio de 1 km: supermercados, farmacia, médicos, guardería y escuelas. Perfecto para familias.
Aviso importante: Se trata de un terreno en derecho de superficie (Arzobispado de Colonia).
Existen dos opciones:
Opción 1 - Asunción del contrato de derecho de superficie existente con una duración hasta 2060
Derecho de superficie para uso propio: EUR 1.820,74 por año (a 01.01.2026)
Derecho de superficie para alquiler: EUR 2.275,92 por año (a 01.01.2026)
Opción 2 - Celebración de un nuevo contrato de derecho de superficie con una duración de 99 años
Derecho de superficie para uso propio: EUR 4.197,94 por año
Derecho de superficie para alquiler: EUR 5.247,43 por año
