Published on 30/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 862 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,957.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten 5-pokojowy dom jednorodzinny w spokojnej, centralnej lokalizacji w Odenthal oferuje wszystko dla codziennego życia przyjaznego rodzinie: duży salon, jadalnię, 3 sypialnie, 1 łazienkę z prysznicem i wanną oraz oddzielne WC. W pełni zagospodarowane poddasze może być wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Wyłożona płytkami piwnica oferuje 65m2 powierzchni.
Dom stoi pusty, jest zadbany i zaprasza do natychmiastowego wprowadzenia się – w zakresie izolacji termicznej istnieje potencjał modernizacji.
Duży ogród (z pompą wody gruntowej do nawadniania) oraz taras na dwóch poziomach zachęcają do grillowania i relaksu. Oprócz centralnego ogrzewania gazowego kominek z płaszczem wodnym w salonie zapewnia przytulne wieczory. Drewno na opał można wygodnie przechowywać w garażu i za nim.
Aktualne wyposażenie i remonty:
•Centralne ogrzewanie gazowe (2002)
•Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami (1989/90)
•Nowy dach z izolacją (2006)
•Zagospodarowane poddasze jako potencjalna przestrzeń mieszkalna
•Drzwi wejściowe aluminiowe RC2 (2024)
Podwójny garaż zapewnia miejsca parkingowe dla 2 samochodów plus jedno miejsce przed nim – idealne dla rodzin z kilkoma pojazdami.
Eksposé z zaświadczeniem o zapotrzebowaniu energetycznym na życzenie – czekamy na Państwa wiadomość w sprawie oględzin.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bezpośrednio w sercu Odenthal, wszystko w zasięgu spaceru w promieniu 1 km: supermarkety, apteka, lekarze, przedszkole i szkoły. Idealne dla rodzin.
Ważna informacja: Jest to działka w dzierżawie wieczystej (Arcybiskupstwo Kolonii).
Istnieją dwie opcje:
Opcja 1 - przejęcie istniejącej umowy dzierżawy wieczystej z okresem obowiązywania do 2060
Dzierżawa wieczysta przy użytkowaniu własnym: EUR 1.820,74 rocznie (na dzień 01.01.2026)
Dzierżawa wieczysta przy wynajmie: EUR 2.275,92 rocznie (na dzień 01.01.2026)
Opcja 2 - zawarcie nowej umowy dzierżawy wieczystej na okres 99 lat
Dzierżawa wieczysta przy użytkowaniu własnym: EUR 4.197,94 rocznie
Dzierżawa wieczysta przy wynajmie: EUR 5.247,43 rocznie
