Terreno edificable céntrico en Müllrose – ideal para vivienda para mayores/cuidados – aprox. 1.350 m² WFL

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Property Description

🏗️ Terreno para proyecto en ubicación central de Müllrose – ideal para vivienda para mayores / cuidados / salud

Se vende un terreno edificable excepcionalmente bien ubicado en una posición central de Müllrose (Brandeburgo). La combinación de una tranquila zona residencial y, al mismo tiempo, un suministro local óptimo hace que este terreno sea especialmente atractivo para un desarrollo de proyecto con futuro en el ámbito de la vivienda adaptada a la edad, la vivienda asistida o los cuidados.

📍 Ubicación – céntrica, a pie, ideal para mayores

El terreno convence por su ubicación central dentro de Müllrose:

parque / zona verde accesible a pie (directamente en las cercanías)
posibilidades de compra (EDEKA) en el entorno inmediato
tranquila zona residencial consolidada
trayectos cortos en la vida diaria – ideal para personas mayores

👉 Precisamente esta combinación es decisiva para:

- vivienda asistida
- vivienda para mayores
- conceptos de cuidados

📐 Datos clave
Superficie del terreno: 1.224 m²
superficie adicional de aparcamiento: 231 m²
en total aprox. 19 plazas de aparcamiento
terreno en esquina (Alte Poststraße / Biegenbrücker Straße)
🏢 Edificación y potencial de uso

Tras conversaciones preliminares con el ayuntamiento, una edificación con aprox. 1.350 m² de superficie útil/de vivienda es realista.

Ideal para:

- vivienda asistida / vivienda para mayores
- centro de cuidados / cuidados diurnos
- combinación de: vivienda, servicio de asistencia domiciliaria, consulta médica / uso sanitario

👉 Especialmente atractivo: suministro, vivienda y asistencia en un solo lugar

📊 Estado de planificación
El proyecto ya ha sido desarrollado
existió licencia de obras (actualmente caducada)
conversaciones de coordinación positivas con el ayuntamiento

👉 Con ello, el riesgo de desarrollo se reduce claramente

🌿 Ventajas de la ubicación Müllrose

Müllrose ofrece como ubicación una combinación poco común:

cercanía al Schlaubetal (parque natural)
alto valor residencial y recreativo
buena conexión con Frankfurt (Oder) y dirección Berlín
aumento de la demanda de formas de vivienda adaptadas a la edad
💡 Particularidades
ubicación céntrica con un verdadero valor añadido de suministro local
ideal para un uso con fuerte demanda demográfica
plazas de aparcamiento ya aseguradas
posibilidades de desarrollo flexibles
📞 Conclusión

Un terreno para proyecto excepcionalmente bien ubicado en Müllrose con condiciones óptimas para vivienda para mayores, cuidados o inmuebles sanitarios.

👉 Especialmente la combinación de ubicación central, infraestructura a pie y entorno tranquilo convierte este terreno en una oportunidad poco común para inversores y promotores de proyectos.

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