Terrain à bâtir central à Müllrose – idéal pour logements seniors/soins – env. 1.350 m² de surface utile

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About this dream livingsite

Property Description

🏗️ Terrain de projet dans un emplacement central à Müllrose – idéal pour logements seniors / soins / santé

À vendre : un terrain à bâtir remarquablement situé dans un emplacement central à Müllrose (Brandebourg). La combinaison d’un cadre résidentiel calme et d’une desserte de proximité optimale rend ce terrain particulièrement attractif pour un développement de projet pérenne dans le domaine du logement adapté aux personnes âgées, de l’habitat accompagné ou des soins.

📍 Emplacement – central, accessible à pied, idéal pour les seniors

Le terrain séduit par sa situation centrale au sein de Müllrose :

parc / espace vert accessible à pied (tout près)
commerces (EDEKA) dans l’environnement immédiat
quartier résidentiel calme et établi
courtes distances au quotidien – idéal pour les personnes âgées

👉 C’est précisément cette combinaison qui est déterminante pour :

- habitat accompagné
- logements seniors
- concepts de soins

📐 Données clés
Superficie du terrain : 1.224 m²
surface de stationnement supplémentaire : 231 m²
environ 19 places de stationnement au total
terrain d’angle (Alte Poststraße / Biegenbrücker Straße)
🏢 Construction & potentiel d’utilisation

Après des échanges préalables avec la ville, une construction d’env. 1.350 m² de surface habitable/utilisable est réaliste.

Idéal pour :

- habitat accompagné / logements seniors
- établissement de soins / accueil de jour
- combinaison de : logement, service de soins ambulatoires, cabinet médical / usage santé

👉 Particulièrement attractif : soins, logement et accompagnement sur un même site

📊 État de la planification
Le projet a déjà été développé
le permis de construire avait été délivré (actuellement expiré)
échanges de coordination positifs avec la ville

👉 Risque de développement ainsi nettement réduit

🌿 Avantages du site à Müllrose

En tant que localisation, Müllrose offre une combinaison rare :

proximité du Schlaubetal (parc naturel)
forte valeur résidentielle et de loisirs
bonne desserte vers Francfort (Oder) et en direction de Berlin
demande croissante pour des formes d’habitat adaptées à l’âge
💡 Particularités
emplacement central avec un véritable avantage en matière de services de proximité
idéal pour une utilisation fortement demandée au regard de la démographie
places de stationnement déjà sécurisées
possibilités de développement flexibles
📞 Conclusion

Un terrain de projet remarquablement situé à Müllrose avec des conditions optimales pour des logements seniors, des soins ou un bien immobilier de santé.

👉 C’est surtout la combinaison d’un emplacement central, d’une infrastructure accessible à pied et d’un environnement calme qui fait de ce terrain une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs de projets.

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