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Published on 28/10/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 162 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2002 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 46 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1850 € |
| Deposit | 4500€ |
| Price per m² | 14.29 €/m² |
Bien cuidada casa adosada en esquina con jardín, terraza y equipamiento moderno en alquiler
A partir del 01.10.2026 esta bien cuidada casa adosada en esquina de dos plantas (primera ocupación 2003) estará disponible para alquiler. La propiedad convence por una distribución de espacios bien pensada, mucho confort y atractivos detalles de equipamiento – ideal para quienes buscan un hogar con espacio y carácter acogedor.
La casa dispone en total de cinco habitaciones, dos amplios baños en la planta superior y en la buhardilla, así como un aseo de invitados independiente. Todas las estancias y pasillos están equipados con una agradable calefacción por suelo radiante.
El jardín propio, así como la gran terraza de madera con toldo solar eléctrico, ofrecen bonitas posibilidades para relajarse y disfrutar al aire libre. También incluye una plaza de aparcamiento propia.
La cocina empotrada incluida en el precio del alquiler se integra de forma práctica en el concepto de vivienda.
Para mayor comodidad, cuenta con un cuarto trastero alicatado con mucho espacio de almacenamiento.
Además, el salón ofrece una conexión para una estufa sueca.
El amplio dormitorio en la buhardilla dispone de aire acondicionado y ofrece temperaturas agradables incluso en los días cálidos.
En el sótano hay, además del lavadero, dos habitaciones más y un taller. Allí se encuentra también la caldera de gas con depósito de agua caliente. Una instalación solar de agua caliente en el lado sur del tejado completa el equipamiento.
En el sótano también se encuentra la conexión de la fibra óptica.
La propiedad fue renovada en 2024 y espera ofrecer a sus nuevos residentes, a partir del 01.10.2026, un bonito hogar.
¡Para más información, estaré encantado de atenderle!
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias, baños y cocina
- Suelo de parquet en el salón y en las habitaciones infantiles
- Instalación solar (para la producción de agua caliente)
- Aire acondicionado en la planta superior
- Plaza de aparcamiento en la parcela
- una habitación de sótano calefactada
- conexión de fibra óptica en el sótano
- 2 baños
- aseo de invitados
- conexión para estufa de chimenea en el salón
El contrato de gas y electricidad debe ser contratado por el inquilino por su cuenta.
La plaza de aparcamiento está incluida en el alquiler neto.
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La propiedad en Baiersdorf (OT Wellerstadt) ofrece una ubicación atractiva con una gran variedad de comodidades en las cercanías. Varias líneas de autobús son accesibles a pie, y la línea ferroviaria interurbana S1 garantiza una buena conexión con las ciudades de los alrededores.
En los alrededores se encuentran restaurantes, panaderías, supermercados y consultas médicas, que cubren las necesidades diarias. Además, zonas verdes y parques, un fisioterapeuta así como una oficina de recogida de correo se encuentran a poca distancia.
Las familias se benefician de la proximidad a guarderías y escuelas.
Las ciudades de Erlangen y Forchheim se alcanzan rápidamente, y la autopista A73 permite un acceso ágil a otros destinos lejanos. La combinación de buena conexión de transporte e infraestructura hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
