Casa bifamiliar

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Descripción del inmueble
Se vende una casa bifamiliar del año de construcción 1965, modernizada integralmente en 2016, con tres unidades residenciales y una oficina alquilada en el sótano. El inmueble fue ampliamente reformado y modernizado en 2016 y se encuentra en un estado muy bien cuidado.
La propiedad es ideal como inversión con ingresos por alquiler sólidos o también como casa multigeneracional.
Superficie habitable: 232,83 qm
Parcela: 230 qm
Modernizaciones / reformas (2016)
Los siguientes trabajos fueron renovados o modernizados de forma integral:
•Nuevo aislamiento de fachada y nueva fachada exterior
•Nuevas ventanas
•Planta superior totalmente ampliada, aislada y renovada
•Renovación de las instalaciones eléctricas
•Renovación de las tuberías de agua
•Nuevos radiadores
•Nuevos revestimientos de suelo
•Paredes enlucidas y renovadas de nuevo
•Nuevas puertas interiores
•Baños completamente modernizados
•Nuevos azulejos y sanitarios
Distribución de las viviendas
Vivienda en planta baja
•4 habitaciones
•aprox. 85,25 m² de superficie habitable
•Balcón
•Terraza
•Parte de jardín
Distribución:
•Salón
•Comedor
•Dormitorio
•Habitación infantil
•Cocina
•Baño
•Recibidor
Alquiler neto: 760 € mensuales
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1. planta alta
•4 habitaciones
•aprox. 82,25 m² de superficie habitable
•Balcón
Distribución:
•Salón
•Comedor
•Dormitorio
•Habitación infantil
•Cocina
•Baño
•Recibidor
Alquiler neto: 1.100 € mensuales
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Vivienda en ático
•2 habitaciones
•aprox. 65,33 m² de superficie habitable
Distribución:
•Amplia cocina-comedor
•Dormitorio
•Baño
Alquiler neto: 800 € mensuales
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Oficina / sótano
En el sótano/subsuelo se encuentra además una oficina alquilada.
Alquiler oficina & jardín: 250 € mensuales
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Ingresos por alquiler
UnidadAlquiler neto mensual
Planta baja760 €
1. planta alta1.100 €
Ático800 €
Oficina + jardín250 €
Alquiler neto total
2.910 € mensuales
34.920 € anuales
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Certificado energético
•Clase de eficiencia energética: F
•Demanda energética final: 170,8 kWh/(m²·a)
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Aspectos destacados especiales
•Amplia reforma y modernización
•Tres viviendas bien distribuidas
•Balcón, terraza y jardín
•Oficina alquilada en el sótano
•Ingresos por alquiler sólidos y estables
•Atractiva inversión inmobiliaria
•Ático completamente renovado
•Estado general bien cuidado

Furnishing

Aspectos destacados especiales
•Amplia reforma y modernización
•Tres viviendas bien distribuidas
•Balcón, terraza y jardín
•Oficina alquilada en el sótano
•Ingresos por alquiler sólidos y estables
•Atractiva inversión inmobiliaria
•Ático completamente renovado
•Estado general bien cuidado

Modernizaciones / reformas (2016)
Los siguientes trabajos fueron renovados o modernizados de forma integral:
•Nuevo aislamiento de fachada y nueva fachada exterior
•Nuevas ventanas
•Planta superior totalmente ampliada, aislada y renovada
•Renovación de las instalaciones eléctricas
•Renovación de las tuberías de agua
•Nuevos radiadores
•Nuevos revestimientos de suelo
•Paredes enlucidas y renovadas de nuevo
•Nuevas puertas interiores
•Baños completamente modernizados
•Nuevos azulejos y sanitarios

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