Casa bifamiliare

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Descrizione dell'immobile
In vendita una casa bifamiliare del 1965, ampiamente modernizzata nel 2016, con tre unità abitative e un ufficio affittato nel piano interrato. L'immobile è stato sottoposto nel 2016 a un'ampia ristrutturazione e modernizzazione e si trova in uno stato molto ben tenuto.
L'immobile è ideale come investimento con solidi redditi da locazione oppure anche come casa plurifamiliare.
Superficie abitabile: 232,83 qm
Terreno: 230 qm
Modernizzazioni / Ristrutturazioni (2016)
I seguenti lavori sono stati completamente rinnovati o modernizzati:
•Nuovo isolamento della facciata e nuova facciata esterna
•Nuove finestre
•Piano sottotetto completamente ampliato, isolato e rinnovato
•Rinnovo degli impianti elettrici
•Rinnovo delle tubature dell'acqua
•Nuovi radiatori
•Nuove pavimentazioni
•Pareti intonacate e rinnovate
•Nuove porte interne
•Bagni completamente modernizzati
•Nuove piastrelle e sanitari
Suddivisione degli appartamenti
Appartamento al piano terra
•4 locali
•ca. 85,25 m² superficie abitabile
•Balcone
•Terrazza
•Quota di giardino
Suddivisione:
•Soggiorno
•Sala da pranzo
•Camera da letto
•Camera dei bambini
•Cucina
•Bagno
•Disimpegno
Affitto netto: 760 € mensili
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1° piano
•4 locali
•ca. 82,25 m² superficie abitabile
•Balcone
Suddivisione:
•Soggiorno
•Sala da pranzo
•Camera da letto
•Camera dei bambini
•Cucina
•Bagno
•Disimpegno
Affitto netto: 1.100 € mensili
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Appartamento al sottotetto
•2 locali
•ca. 65,33 m² superficie abitabile
Suddivisione:
•Ampia cucina abitabile
•Camera da letto
•Bagno
Affitto netto: 800 € mensili
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Ufficio / Piano interrato
Nel seminterrato/piano interrato si trova inoltre un ufficio affittato.
Affitto ufficio & giardino: 250 € mensili
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Redditi da locazione
UnitàAffitto netto mensile
Piano terra760 €
1° piano1.100 €
Sottotetto800 €
Ufficio + giardino250 €
Affitto netto totale
2.910 € mensili
34.920 € annui
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Attestato energetico
•Classe di efficienza energetica: F
•Fabbisogno energetico finale: 170,8 kWh/(m²·a)
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Punti salienti speciali
•Ampia ristrutturazione e modernizzazione
•Tre appartamenti ben distribuiti
•Balcone, terrazza e giardino
•Ufficio affittato nel piano interrato
•Redditi da locazione solidi e stabili
•Interessante investimento immobiliare
•Sottotetto completamente rinnovato
•Stato complessivo ben tenuto

Furnishing

Punti salienti speciali
•Ampia ristrutturazione e modernizzazione
•Tre appartamenti ben distribuiti
•Balcone, terrazza e giardino
•Ufficio affittato nel piano interrato
•Redditi da locazione solidi e stabili
•Interessante investimento immobiliare
•Sottotetto completamente rinnovato
•Stato complessivo ben tenuto

Modernizzazioni / Ristrutturazioni (2016)
I seguenti lavori sono stati completamente rinnovati o modernizzati:
•Nuovo isolamento della facciata e nuova facciata esterna
•Nuove finestre
•Piano sottotetto completamente ampliato, isolato e rinnovato
•Rinnovo degli impianti elettrici
•Rinnovo delle tubature dell'acqua
•Nuovi radiatori
•Nuove pavimentazioni
•Pareti intonacate e rinnovate
•Nuove porte interne
•Bagni completamente modernizzati
•Nuove piastrelle e sanitari

Location