Published on 18/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 485.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,449.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este atractivo dúplex tipo maisonette de 4 habitaciones, orientado al soleado sur, se encuentra en un cuidado edificio plurifamiliar con seis viviendas. Las luminosas zonas de estar, una distribución moderna y el acceso sin barreras mediante ascensor lo convierten en un hogar confortable.
La amplia zona de salón y comedor constituye el corazón de la vivienda. Los ventanales de suelo a techo aportan mucha luz natural y un ambiente agradable. El hueco abierto en el techo refuerza la sensación de amplitud y confiere a la zona de estar un encanto arquitectónico especial. Desde aquí se accede al balcón de aprox. 13 m² con amplias vistas; un toldo eléctrico proporciona una agradable sombra.
La moderna cocina empotrada está armoniosamente integrada en la zona de estar y ofrece condiciones ideales tanto para el día a día como para veladas sociales.
El baño con luz natural en la planta inferior es espacioso y está equipado con bañera, ducha y un toallero calefactor.
También en esta planta se encuentran dos de los tres dormitorios en total, así como un práctico trastero y un cuarto de lavadora independiente, una cómoda ventaja frente al lavadero comunitario en el sótano.
A través de la escalera interior se accede a la planta superior de la maisonette. Aquí se encuentran una galería abierta, otra amplia estancia y un segundo baño con ducha y WC.
La vivienda incluye una amplia plaza de garaje subterráneo con su propio enchufe, sin plaza vecina directa, así como una plaza exterior adicional. La plaza de garaje subterráneo se encuentra justo junto al paso hacia la escalera y permite recorridos especialmente cortos.
Un cuidado patio interior con parque infantil completa la oferta y ofrece un valor añadido para familias.
- vivienda eficiente KfW70
- una plaza de garaje subterráneo
- una plaza exterior
- calefacción con pellets de madera y energía solar térmica
- suelos de vinilo de alta calidad y gres porcelánico
- persianas eléctricas
- ventana de tejado eléctrica con sensor de lluvia en la galería
- videoportero
- calefacción por suelo radiante
- toallero calefactor en los baños
+ en el baño principal con resistencia calefactora adicional
- ascensor
- planta de descalcificación
- trastero cerrado con llave de 7m²
- cuarto de lavadora (conexión también en la vivienda)
- cuarto para bicicletas
- cuarto de basura comunitario
- servicio de conserjería
La vivienda estará disponible previsiblemente a partir del 1 de enero de 2027. Fecha exacta a convenir.
La comunidad de propietarios (WEG) está financieramente sólida y dispone de una reserva bien dotada.
La calefacción se opera junto con la casa vecina, lo que tiene un efecto positivo en los costes de los trabajos de mantenimiento y conservación.
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La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, que destaca por su combinación de buena infraestructura, distancias cortas y unas vistas despejadas e inalterables.
Educación y cuidado
En las inmediaciones se encuentran varios jardines de infancia así como escuelas primarias y de educación secundaria. Todas las instalaciones son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
Compras y suministros
Supermercados, panaderías, carnicerías, droguerías, farmacias y otras tiendas de productos de uso diario se encuentran a pocos minutos. También son rápidamente accesibles centros comerciales más grandes y tiendas especializadas, que ofrecen una amplia selección.
Atención médica
Médicos de familia, especialistas y varias farmacias se encuentran en el entorno cercano. Los hospitales y centros médicos en Heilbronn y Neckarsulm también son fácilmente accesibles y garantizan una atención integral.
Ocio, deporte y naturaleza
Clubes deportivos, gimnasios, parques infantiles y diversas ofertas de ocio se encuentran en los alrededores. Rutas para pasear y andar en bicicleta comienzan prácticamente en la puerta de casa. Las vistas despejadas al verde proporcionan una agradable sensación de hogar y ofrecen una atmósfera especial en cualquier época del año.
Conexiones de transporte
La conexión con el transporte regional y de larga distancia es excelente.
Los accesos a la autopista (A6 / A81) se alcanzan en pocos minutos, al igual que las carreteras federales en dirección a Heilbronn y Neckarsulm. El transporte público, como el autobús, ofrece una buena conexión con las ciudades y centros de trabajo de los alrededores.
