| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.02.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 416.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.816,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo dúplex de 4 habitaciones, con una superficie de más de 125 m² y soleada orientación sur, se encuentra en un cuidado edificio plurifamiliar de seis viviendas. Las luminosas zonas de estar, una distribución moderna de los espacios y el acceso sin barreras mediante el ascensor lo convierten en un hogar confortable.
La zona de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda. Las ventanas de suelo a techo proporcionan abundante luz natural y un ambiente acogedor. El hueco abierto del techo acentúa la sensación de amplitud y confiere a la zona de estar un especial encanto arquitectónico. Desde aquí se accede al balcón de aprox. 13 m² con amplia vista; un toldo eléctrico proporciona una agradable sombra.
La moderna cocina empotrada está integrada armoniosamente en la zona de estar y ofrece las condiciones ideales tanto para el día a día como para veladas sociales.
El baño con luz natural de la planta inferior está diseñado de forma generosa y equipado con bañera, ducha y un radiador toallero.
También en esta planta se encuentran dos de los tres dormitorios en total, así como un práctico trastero y un cuarto independiente para la lavadora, una cómoda ventaja frente al lavadero comunitario del sótano.
Por la escalera interior se accede a la planta superior del dúplex. Aquí se encuentran una galería abierta, otra habitación amplia y un segundo baño con ducha e inodoro.
En el precio de compra está incluido un aparcamiento exterior. Hay más posibilidades de almacenamiento en las inmediaciones.
Si se desea, puede adquirirse junto con la vivienda una amplia plaza de garaje subterráneo por 22.000 €; alternativamente, también es posible el alquiler. La plaza, de generosas dimensiones, dispone de un enchufe doméstico propio. Al no haber una plaza contigua inmediata, es posible subir y bajar del vehículo cómodamente. Gracias a su ubicación justo junto al acceso a la escalera, se beneficia además de recorridos especialmente cortos hasta el ascensor y los trasteros del sótano.
Un cuidado patio interior con parque infantil completa la oferta y aporta un valor añadido adicional para las familias.
- Casa de eficiencia KfW70
- una plaza de garaje subterráneo (opcional)
- una plaza de aparcamiento exterior
- Calefacción con pellets de madera y energía solar térmica
- Suelos de vinilo de alta calidad y gres porcelánico
- Persianas eléctricas
- Ventana de tejado eléctrica con sensor de lluvia en la galería
- Videoportero
- Calefacción por suelo radiante
- Radiadores toalleros en los baños
+ en el baño principal con cartucho calefactor adicional
- Ascensor
- Instalación de desalinización
- Trastero de sótano con cierre de 7 m²
- Cuarto de lavadoras (conexión también en la vivienda)
- Cuarto de bicicletas
- Cuarto de basuras comunitario
- Servicio de conserjería
- Servicio de limpieza
La comunidad de propietarios (WEG) está financieramente bien posicionada y dispone de una reserva bien dotada.
La calefacción se opera junto con la casa vecina, lo que repercute positivamente en los costes de mantenimiento y conservación.
Si lo desean, nos encargamos con gusto de la elección del notario, así como de la correspondencia con este.
Si lo desean y previo acuerdo, se pueden adquirir diversos muebles, como por ejemplo los muebles de pasillo hechos a medida, y también las lámparas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial consolidada que convence por su combinación de buena infraestructura, distancias cortas y unas vistas despejadas.
Educación y atención infantil
En las inmediaciones hay varias guarderías, así como escuelas primarias y secundarias. Todas las instalaciones son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias.
Compras y abastecimiento
Supermercados, panaderías, carnicerías, droguerías, farmacias y otros comercios de productos de primera necesidad se encuentran a solo unos minutos. También se puede llegar rápidamente a centros comerciales más grandes y tiendas especializadas, que ofrecen una amplia variedad.
Atención médica
En los alrededores cercanos hay médicos de cabecera, especialistas y varias farmacias. Los hospitales y centros médicos de Heilbronn y Neckarsulm también son fácilmente accesibles y garantizan una atención integral.
Ocio, deporte y naturaleza
En los alrededores hay clubes deportivos, gimnasios, parques infantiles y diversas opciones de ocio. Las rutas para pasear y montar en bicicleta comienzan prácticamente en la puerta de casa. Las vistas despejadas hacia zonas verdes crean una agradable sensación de bienestar y ofrecen un ambiente especial en cualquier época del año.
Conexiones de transporte
La conexión con el transporte regional y suprarregional es excelente.
Los accesos a las autopistas (A6 / A81) se encuentran a pocos minutos, al igual que las carreteras nacionales en dirección a Heilbronn y Neckarsulm. El transporte público, como el autobús, ofrece buenas conexiones con las ciudades y centros de trabajo de los alrededores, como, por ejemplo, los centros de innovación Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) e IPAI enHeilbronn. A ambos se llega en pocos minutos en coche o cómodamente mediante conexión directa en autobús.
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