| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.02.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.357,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso dúplex de 4 habitaciones, orientado al soleado sur, se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con seis viviendas. Las zonas de estar luminosas, una distribución moderna y el acceso sin barreras mediante ascensor lo convierten en un hogar confortable.
La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda. Las ventanas hasta el suelo proporcionan mucha luz natural y un ambiente acogedor. El hueco abierto en el techo refuerza la sensación de amplitud y confiere a la zona de estar un encanto arquitectónico especial. Desde aquí se accede al balcón de aprox. 13 m², con amplias vistas; un toldo eléctrico proporciona una agradable sombra.
La moderna cocina equipada está integrada armoniosamente en la zona de estar y ofrece condiciones ideales tanto para la vida cotidiana como para veladas agradables.
El baño con luz natural de la planta inferior es espacioso y está equipado con bañera, ducha y radiador toallero.
En esta misma planta se encuentran también dos de los tres dormitorios en total, así como un práctico trastero y un lavadero independiente para la lavadora, una cómoda ventaja frente al lavadero comunitario del sótano.
A través de la escalera interior se accede a la planta superior del dúplex. Aquí se encuentran una galería abierta, otra amplia habitación y un segundo baño con ducha y WC.
La vivienda incluye una amplia plaza de garaje subterráneo con toma de corriente propia —sin plaza colindante directa—, así como el derecho de uso exclusivo de una plaza de aparcamiento exterior. La plaza de garaje subterráneo está situada justo junto al acceso al hueco de la escalera y permite trayectos especialmente cortos hasta el sótano y el ascensor.
Un patio interior bien cuidado con zona de juegos infantil completa la oferta y proporciona un valor añadido para las familias.
- vivienda eficiente KfW70
- una plaza de garaje subterráneo
- una plaza exterior
- calefacción con pellets de madera y energía solar térmica
- suelos de vinilo de alta calidad y gres porcelánico
- persianas eléctricas
- ventana de tejado eléctrica con sensor de lluvia en la galería
- videoportero
- calefacción por suelo radiante
- toallero calefactor en los baños
+ en el baño principal con resistencia calefactora adicional
- ascensor
- planta de descalcificación
- trastero cerrado con llave de 7m²
- cuarto de lavadora (conexión también en la vivienda)
- cuarto para bicicletas
- cuarto de basura comunitario
- servicio de conserjería
La comunidad de propietarios (WEG) cuenta con una sólida situación financiera y dispone de una reserva bien dotada.
La calefacción se utiliza conjuntamente con la casa vecina, lo que repercute positivamente en los costes de los trabajos de mantenimiento y conservación.
Si se desea y previa consulta, se pueden adquirir diversos muebles, como, por ejemplo, los muebles del recibidor, así como lámparas.
Todas las imágenes son reales, no han sido editadas ni creadas con IA.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial consolidada que convence por su combinación de buena infraestructura, distancias cortas y unas vistas despejadas.
Educación y atención infantil
En las inmediaciones hay varias guarderías, así como escuelas primarias y secundarias. Todas las instalaciones son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias.
Compras y abastecimiento
Supermercados, panaderías, carnicerías, droguerías, farmacias y otros comercios de productos de primera necesidad se encuentran a solo unos minutos. También se puede llegar rápidamente a centros comerciales más grandes y tiendas especializadas, que ofrecen una amplia variedad.
Atención médica
En los alrededores cercanos hay médicos de cabecera, especialistas y varias farmacias. Los hospitales y centros médicos de Heilbronn y Neckarsulm también son fácilmente accesibles y garantizan una atención integral.
Ocio, deporte y naturaleza
En los alrededores hay clubes deportivos, gimnasios, parques infantiles y diversas opciones de ocio. Las rutas para pasear y montar en bicicleta comienzan prácticamente en la puerta de casa. Las vistas despejadas hacia zonas verdes crean una agradable sensación de bienestar y ofrecen un ambiente especial en cualquier época del año.
Conexiones de transporte
La conexión con el transporte regional y suprarregional es excelente.
Los accesos a las autopistas (A6 / A81) se encuentran a pocos minutos, al igual que las carreteras nacionales en dirección a Heilbronn y Neckarsulm. El transporte público, como el autobús, ofrece buenas conexiones con las ciudades y centros de trabajo de los alrededores, como, por ejemplo, los centros de innovación Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) e IPAI enHeilbronn. A ambos se llega en pocos minutos en coche o cómodamente mediante conexión directa en autobús.
276.000 € Piso de 3,5 habitaciones. Planta baja, terraza, plaza de aparcamiento + garaje subterráneo. Accesible sin comisiones, de particular, sin agencia inmobiliaria74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Sobre los tejados de Neuenstadt - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Apartamento con jardín lleno de encanto – sueño de 2 habitaciones en una zona tranquila de Neuenstadt (visita de 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
