Grundriss
großer Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich andere Seite
Küche Teil 2
Küche Teil 3
Schlafen 1
modernes Tageslichtbad
..mit Wanne und Duschwand
Gäste-WC
Schlafen 2
Diele
Küche Teil 1
Garage
Published on 03/07/2026 · Last checked on 03/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1900 € |
|---|---|
| Additional Costs | 430 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2330 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 14.18 €/m² |
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Este piso es perfecto para una familia con 1-2 niños o una pareja que desee vivir con más amplitud. Se encuentra en la 1.ª planta de una casa de tres familias.
Una distribución bien pensada, muchos grandes ventanales, el moderno y elegante baño con luz natural y los amplios balcones, así como el uso compartido del jardín, le convencerán. También se ha pensado en su coche.
La distribución exacta de las estancias la encontrará en el plano adjunto.
Su oferta de espacios
- 1 amplio y atractivo recibidor - espacio para perchero, zapatero...
- 1 generoso salón-comedor de aprox. 45 qm
- 1 balcón de aprox. 26 qm orientado al sur y suroeste y 1 balcón de aprox. 8 qm orientado al este (sol hasta la tarde - perfecto para el desayuno)
- 1 cocina con acceso desde el recibidor y desde el comedor. Se entrega vacía y dispone de una práctica despensa. Si es necesario, se puede adquirir la cocina amueblada del inquilino.
- 3 dormitorios, fáciles de amueblar
- una pequeña estancia (1/2), por ejemplo utilizable como despacho
- 1 moderno y luminoso baño con luz natural, equipado con bañera y mampara de ducha.
- aseo de invitados
En el exterior encontrará un jardín así como una gran terraza de uso compartido. La próxima barbacoa está asegurada.
Su coche podrá aparcar cómodamente en el garaje doble (entrada: altura aprox. 2,20 m x anchura aprox. 2,4 m). Se pueden alquilar 1 o 2 plazas de garaje por 85,- € mensuales cada una.
A ello se suman en el sótano su amplio trastero, así como la gran sala comunitaria de lavado y secado.
La vivienda dispone de conexión de fibra óptica.
En 2023 se sustituyó la caldera por una caldera de condensación energéticamente eficiente con acumulador de agua caliente. Esto ayuda a ahorrar costes de calefacción.
El gran balcón se está modernizando ahora y el pequeño balcón se está adaptando visualmente. Los trabajos deberían finalizar en septiembre.
En caso de ocupación por 2 personas, tenga en cuenta un anticipo mensual de gastos adicionales de 430,- €; para 3 personas, 470,- €.
Las imágenes del piso son fotos de archivo. Las fotos de la cocina fueron facilitadas por el inquilino. Las paredes de colores serán pintadas por el inquilino en tonos neutros.
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*Suelo de parqué en el salón-comedor, el recibidor y los dormitorios
*Ventanas y puertas al balcón (2012, con cierre), y baño moderno (2013)
*persianas eléctricas
*aislamiento del muro exterior (lado sur - salón-comedor)
*2023 nueva caldera de condensación con acumulador de agua
*gracias a las medidas de rehabilitación, el valor en el certificado energético de 2017 mejorará aún más
*SAT-TV
*renovación (pintura) del piso a cargo del nuevo inquilino al entrar, y devolución limpia al salir
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La comisión del agente la paga el arrendador. La visita y el alquiler del inmueble son gratuitos para usted como inquilino. Rogamos comprenda que debemos hacer una preselección de los candidatos adecuados al alquiler.
Por ello, esperamos su solicitud escrita y detallada, que por supuesto trataremos de forma confidencial. Sin indicar su dirección y número de teléfono no es posible tramitarla. Muchas gracias.
Todos los datos mencionados sobre el inmueble proceden del arrendador. A pesar del cuidado comercial, no se asume responsabilidad alguna por ello. Salvo error y alquiler intermedio. Al enviar una solicitud sobre el inmueble, el interesado acepta expresamente ser contactado por nosotros por correo electrónico, correo postal o teléfono.
Pie de imprenta
Immobilien-Agentur-Umstädter
Mittbachweg 49
63607 Wächtersbach - sin oficina pública-
E-Mail: immobilien.ma@gmx.net
Representante autorizado: Linda Umstädter
Autoridad de supervisión competente:
Autorización según §34c GewO concedida por el Landrat del Hochtaunuskreis, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Nº ID fiscal: 43 170 568 521
Resolución de litigios en línea conforme al art. 14, apdo. 1 del Reglamento ODR: La Comisión Europea pone a disposición una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS), que puede encontrar en http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
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Este bonito piso se encuentra en el barrio de Nieder-Eschbach, en Frankfurt.
Cortas distancias a Bad Homburg, Bad Vilbel y Frankfurt.
Solo 5 min. a pie hasta la parada de metro (por ejemplo, hasta Hauptwache con la U 2 en aprox. 20 minutos). También llegará a la salida hacia la A 661 o la A 5 en pocos minutos en coche. IKEA, la tienda de bricolaje y similares también.
Nieder-Eschbach dispone de guarderías, escuela primaria y escuela integrada. Escuelas bilingües en las inmediaciones.
