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Grundriss
Schlafzimmer
Published on 09/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,741.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La felicidad de vivir urbana se une al lujo inteligente: su nuevo hogar de 5 habitaciones con gran bodega de bóveda en el corazón de Winnenden
¡Vivir con accesibilidad reducida para todas las generaciones en pleno centro de la ciudad!
Este piso de 120 m² es más que un hogar; es una declaración para personas que aman la vida urbana, pero no quieren renunciar al retiro privado ni al máximo confort. Ya sea cocinando juntos en la cocina de diseño o disfrutando de veladas relajadas en su propia terraza: aquí encontrará el espacio que su vida merece.
Los aspectos destacados de un vistazo: tecnología y confort en 120 m²
Este piso fue concebido para individualistas con amor por el detalle. La generosa distribución de las estancias ofrece posibilidades ideales de desarrollo para familias o para un trabajo exigente desde casa.
Acceso exclusivo y confort: olvídese de la búsqueda clásica de la llave de casa. Este piso le ofrece el máximo nivel de autonomía y seguridad: a través de una entrada propia e independiente, accede a su hogar directamente desde el exterior, sin necesidad de utilizar la escalera comunitaria. Gracias a la tecnología de huella dactilar más moderna, basta con tocar para entrar de forma segura y sin llaves en sus propias cuatro paredes. Una característica que combina perfectamente discreción y confort de última generación.
Amplio salón/comedor: el corazón del piso destaca por una arquitectura abierta que invita a quedarse y disfrutar.
Cocina empotrada moderna: electrodomésticos de alta calidad y un diseño inteligente convierten esta cocina abierta en el punto de encuentro para los gourmets.
Integración Smart Home: controle la luz, la calefacción y las persianas eléctricas cómodamente mediante app o comando de voz, para una máxima eficiencia energética y seguridad.
Extra histórico: una bodega de bóveda de aprox. 60 m² ofrece un enorme potencial: desde una sala de fiestas hasta una extraordinaria sala de hobbies.
Zona exterior y aparcamiento: disfrute de suaves tardes de verano en su terraza. Dos plazas de aparcamiento propias le quitan cualquier preocupación de estacionamiento en el centro de la ciudad.
Vivir y cocinar:
- Concepto de espacio generoso: 5 habitaciones en aprox. 120 m² de superficie habitable
- Diseño abierto: amplio salón y comedor inundado de luz como corazón del piso
- Privacidad a pesar de la ubicación en planta baja sin barreras en el centro de la ciudad: las ventanas espejadas permiten una visión completa hacia el exterior, pero al mismo tiempo no permiten miradas desde fuera hacia el piso
- Cocina gourmet: cocina empotrada moderna de alta calidad en formato abierto (incluida en el precio de compra)
- Zona exterior: terraza privada para horas relajadas al aire libre
- Baño confortable: amplia ducha a ras de suelo con banco y una gran bañera para una experiencia de bienestar sin barreras
Smart Home y tecnología:
- Control inteligente: sistema Smart Home totalmente equipado
- Confort mediante app: cómodo control de la iluminación, la calefacción y las persianas (también desde fuera y mediante control por voz)
- Eficiencia energética: control optimizado de los costes de calefacción mediante termostatos inteligentes
Aparcamiento y almacenamiento:
- Plazas de aparcamiento: 2 plazas propias directamente en la propiedad (ventaja exclusiva en ubicación céntrica)
- Amplia bodega de bóveda (aprox. 60m²)
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No puede estar más céntrico
Aquí podrá hacer todo a pie y, aun así, estará perfectamente conectado con la región.
La gran ciudad comarcal de Winnenden cuenta entre los lugares residenciales más atractivos del área metropolitana directa de Stuttgart. Aquí disfrutará de la rara combinación de una infraestructura de primera clase, fortaleza económica y un alto valor de ocio en medio de viñedos y prados de árboles frutales.
Conexión perfecta con la región metropolitana:
S-Bahn y transporte público: con la línea S-Bahn S3 llegará a la estación central de Stuttgart en solo aprox. 24 minutos. Como la estación está a solo 300 metros de la puerta de su casa, el piso es ideal para quienes se desplazan a diario y prefieren dejar el coche aparcado.
Conexión viaria: a través de la B14, ampliada a cuatro carriles, está óptimamente conectado con la red de carreteras de larga distancia. El centro de Stuttgart así como las autopistas A8 y A81 son accesibles en poco tiempo.
Calidad de vida justo delante de la puerta de su casa:
Su nuevo piso está situado en el corazón vibrante de la ciudad. La histórica Marktstraße (100 m) invita a pasear con sus cafés, restaurantes y el popular mercado semanal. Todas las compras diarias se pueden hacer tranquilamente a pie: varios supermercados se encuentran en un radio de solo 500 metros.
Economía y educación:
Winnenden es una importante sede económica (hogar de líderes mundiales como Kärcher) y, como ciudad de la salud con el Rems-Murr-Klinikum, ofrece una atención médica de primera clase. Todos los tipos de escuelas, guarderías, así como diversas instalaciones deportivas y culturales, subrayan el carácter familiar de la ciudad.
