++ Su nuevo hogar con bomba de calor (A+), cocina empotrada, 4 plazas de aparcamiento & equipamiento interior moderno++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

- Clase de eficiencia energética A+: bomba de calor
- Obra nueva de 2023
- Calefacción por suelo radiante
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Esta casa unifamiliar independiente de nueva construcción del año 2023 combina una vida moderna, equipamiento de alta calidad y una distribución de espacios bien pensada. Con unos 160 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, la propiedad ofrece cinco habitaciones más vestidor y, por tanto, mucho espacio para toda la familia. La parcela comprende en total unos 895 metros cuadrados y se divide en la amplia zona ajardinada y una parcela parcial adyacente con cuatro plazas de aparcamiento exteriores.

En la planta baja le recibe un pasillo abierto con una elegante escalera hacia la planta superior. Un guardarropa conduce directamente al práctico cuarto de ducha, alicatado con materiales de alta calidad. El amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la casa. La moderna cocina empotrada es prácticamente nueva, está equipada con elementos de alta calidad y se integra perfectamente en la zona de estar. La planta se completa con un despacho independiente y un cuarto de lavandería con conexiones para lavadora y secadora.

En la planta superior hay tres luminosos dormitorios. Una estancia cuenta con un vestidor contiguo y es ideal como dormitorio principal. Las demás habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios infantiles, de invitados o de ocio, y ofrecen múltiples posibilidades gracias a la inteligente distribución de los espacios. Otro punto destacado es el baño, equipado con materiales de alta calidad, que convence con un elegante lavabo doble, grifería negra con estilo y una amplia ducha a ras de suelo con elegante aspecto de madera. Una moderna bañera con repisa integrada y una zona separada para el WC ofrecen confort adicional. Un diseño bien pensado, materiales de alta calidad y un ambiente luminoso y agradable crean un exclusivo ambiente de bienestar.

La zona exterior convence con una gran terraza y un cobertizo adicional. Como el jardín y la terraza aún no están completamente terminados, tiene la posibilidad de diseñar esta zona de forma individual según sus propias ideas y dar a su futura vivienda un toque muy personal.

La casa cumple el estándar de vivienda eficiente KfW 55 EE y está equipada con calefacción por suelo radiante en todas las estancias. Pavimentos laminados y de baldosa de alta calidad, ventanas con lámina en gris basalto con alféizares de granito en parte elegantes, así como una escalera de zancas estrechas con peldaños de madera maciza de fresno, subrayan su carácter moderno. Todas las ventanas disponen de persianas de aluminio y estores venecianos exteriores, que pueden controlarse cómodamente mediante una app. Una cisterna de 16 metros cúbicos permite un uso sostenible del agua de lluvia. Además, ya está preparado un cable subterráneo para la conexión de una wallbox.

Esta moderna vivienda unifamiliar combina construcción eficiente en energía con detalles de equipamiento exclusivos, ofrece amplios espacios y crea el marco ideal para una cómoda vida familiar.

Furnishing

- Dormitorio con vestidor contiguo
- Bomba de calor: clase de eficiencia energética: A+
- Amplio salón con cocina abierta
- Aseo de invitados con ducha
- Baño principal con ducha, bañera y lavabo doble
- HWR con calefacción y conexión para lavadora
- Laminado/baldosas
- Cocina empotrada de alta calidad
- Laminado en gris basalto de las ventanas, alféizares y puerta de entrada
- en parte alféizares de granito
- Escaleras de zancas estrechas con peldaños de madera maciza de fresno
- Persianas de aluminio y estores venecianos exteriores
- control inteligente
- Cable subterráneo para wallbox ya instalado
- Cisterna de 16 m3 (8.000l) para el riego del jardín y conexión al canal público de aguas pluviales

Location

Location description

La casa unifamiliar se encuentra en Großkugel, una localidad perteneciente al municipio unificado de Kabelsketal, en el distrito de Saalekreis, en Sajonia-Anhalt. Großkugel está estratégicamente situada entre Halle (Saale) y Leipzig y es una de las zonas residenciales más populares de la región.

Gracias a la cercanía a las autopistas A9 y A14, así como a la carretera federal B6, se garantiza una excelente conexión de transporte. La localidad dispone además de su propia estación de S-Bahn de la línea S3, que conecta Großkugel directamente con Halle y Leipzig. El aeropuerto internacional Leipzig/Halle se alcanza en pocos minutos y hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes viajan por trabajo y para los viajeros frecuentes.

Großkugel se caracteriza por su entorno tranquilo y de ambiente rural, sin renunciar a las ventajas de una buena infraestructura. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y centros médicos se alcanzan rápidamente. Al mismo tiempo, el entorno verde y los amplios paisajes ofrecen un alto valor de ocio y descanso.

La ubicación en Großkugel combina así la tranquilidad y calidad de vida rural con la cercanía directa a las dos vibrantes grandes ciudades de Halle y Leipzig: una ubicación ideal para familias que desean combinar una vida moderna en un entorno natural con una conexión perfecta.