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WZ
Flur
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1168 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1448 € |
| Deposit | 3504€ |
| Price per m² | 16.00 €/m² |
Die großzügig geplante 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben. Hochwertige Ziegelbauweise mit Ortbetondecken und Vollwärmeschutz. Kalkputz mit biologischem Innenanstrich. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen großzügigen Nordost-Balkon. Der durchschnittliche Energiebedarf liegt bei 49 kWh/m²/a, was einer Effizienzklasse von A entspricht.
Primärenergieträger ist Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Trockenraum vorhanden.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im EG, großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach, Granit-Arbeitsplatte, Küche mit kleinem Sitzbereich und 2 Stühlen, großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, voll ausgestattetes Bad raumhoch gefliest, Bad-Abluftventilator, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hochschränke, hochwertige Ausstattung, Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad, Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung, Bad mit großem Fenster, separate Dusche mit Ganzglastür, große Wanne, elektrische Rollos, Balkon, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Keller.
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Market Schwaben, con aprox. 14.000 habitantes, sigue contando entre los municipios más pequeños del este de Múnich. La zona recreativa cercana del bosque de Ebersberg, así como el parque de fauna de Poing, se pueden alcanzar en muy poco tiempo. Puede llegar cómodamente a pie a la estación de S-Bahn Markt Schwaben (S2) en aprox. 10 min. Hasta Múnich se viaja en S-Bahn en aprox. 25 min. y en tren regional en aprox. 15 min. A través de la tangente este del aeropuerto, se puede llegar al aeropuerto Franz Josef Strauß en coche en aprox. 25 min. A través de la A94 está perfectamente conectado con la feria de Múnich, así como con la capital del estado, Múnich. Como municipio en auge, Markt Schwaben cuenta con una amplia área de influencia. En el lugar, que también tiene derecho de mercado, existen todas las instituciones educativas, como guarderías, escuela primaria y secundaria, escuela intermedia y gimnasio, una amplia instalación deportiva, pabellones deportivos y una piscina cubierta con sauna. Markt Schwaben dispone de una infraestructura de primera clase.
En el centro encontrará numerosas tiendas y una gran variedad de excelentes restaurantes. En la zona industrial hay varios supermercados. La atención médica por parte de médicos de todas las especialidades está garantizada. En los alrededores encontrará una gran variedad de rutas ciclistas y senderos que invitan al descanso.
