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WZ
Flur
Published on 07/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1168 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1448 € |
| Deposit | 3504€ |
| Price per m² | 16.00 €/m² |
Il spazioso appartamento di 2 locali progettato si trova al piano terra (rialzato) di un edificio plurifamiliare con 6 unità abitative. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Markt Schwaben. Pregiata costruzione in mattoni con solai in cemento gettato in opera e completo isolamento termico. Intonaco di calce con pittura interna biologica. L'appartamento è privo di barriere architettoniche e dispone di un ampio balcone esposto a nord-est. Il fabbisogno energetico medio è di 49 kWh/m²/a, corrispondente a una classe di efficienza A.
Il vettore energetico primario è gas naturale. All'appartamento appartengono una propria cantina e un posto auto esterno. In cantina sono presenti una lavanderia comune per lavatrice e asciugatrice, nonché un locale asciugatura separato.
Locazione solo a non fumatori.
Animali domestici non desiderati.
Ben distribuito e luminoso appartamento di 2 locali al piano terra, ampia suddivisione degli spazi, finiture di pregio, moderna cucina componibile completamente attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero con scomparto congelatore a 3 stelle, piano di lavoro in granito, cucina con piccolo angolo pranzo e 2 sedie, ampio soggiorno, spaziosa camera da letto con balcone alla francese, bagno completamente attrezzato piastrellato fino al soffitto, ventilatore di aspirazione in bagno, lavabo, armadio a specchio con illuminazione, armadi alti, finiture di pregio, pavimento in gres porcellanato in cucina, corridoio e bagno, pavimento in laminato nel soggiorno e nella camera da letto, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione decentralizzato controllato (mandata e ripresa) con recupero di calore, bagno con grande finestra, doccia separata con porta in vetro integrale, grande vasca, tapparelle elettriche, balcone, cantina, locale lavanderia e asciugatura in cantina.
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Markt Schwaben, con ca. 14.000 abitanti, è ancora uno dei comuni più piccoli a est di Monaco. La zona ricreativa dell'Ebersberger Forst e il Wildpark Poing sono raggiungibili in brevissimo tempo. La stazione della S-Bahn Markt Schwaben (S2) è raggiungibile comodamente a piedi in ca. 10 min. A Monaco si arriva con la S-Bahn in ca. 25 min. e con il treno regionale in ca. 15 min. Tramite la tangenziale aeroportuale est si raggiunge in auto l'aeroporto Franz Josef Strauß in ca. 25 min. Tramite la A94 siete ottimamente collegati alla fiera di Monaco e anche al capoluogo Monaco. Markt Schwaben, come comune in crescita, ha un ampio bacino d'utenza. Nel paese, che dispone anche del diritto di mercato, sono presenti tutte le istituzioni scolastiche come asili nido, scuola elementare e media, scuola reale e liceo, un ampio impianto sportivo, palestre e una piscina coperta con sauna. Markt Schwaben dispone di un'infrastruttura di prim'ordine.
Nel centro troverete numerosi negozi e una vasta scelta di ottimi ristoranti. Nella zona industriale sono presenti diversi supermercati. È garantita l'assistenza da parte di medici di tutte le specialità. Nei dintorni troverete numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici che invitano al relax.
