Wohn- & Arbeitszimmer / KI
Wohn- & Arbeitszimmer
Schlafzimmer
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Jugendstil Villa
Wohnküche / Modell
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Wohnküche
Schlafzimmer / KI
Eingangstor
Wohnküche / Modell
Wohnküche
Published on 25/06/2026 · Last checked on 25/06/2026
| Type | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | 15.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1898 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 580 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1980 € |
| Price per m² | 10.77 €/m² |
Esta excepcional vivienda en el corazón de Mönchengladbach-Venn ofrece en aprox. 130 m² de superficie habitable mucho espacio para vivir y trabajar de forma individual.
La amplia distribución comprende una impresionante zona de estar de aprox. 57 m², otra estancia de aprox. 38 m², así como una generosa cocina-comedor de aprox. 35 m². La vivienda se completa con un baño y ofrece así múltiples posibilidades para personas que valoran una vivienda espaciosa.
Las amplias estancias crean una sensación de hogar განსაკუთრida y abren numerosas posibilidades de diseño, ya sea como elegante vivienda para solteros o parejas, para vivir y trabajar bajo un mismo techo o para personas que valoran tamaños de estancia extraordinarios.
Quien busque algo especial y quiera dejar atrás las distribuciones clásicas, encontrará aquí un hogar con un carácter único.
La unidad ha sido completamente renovada y se ofrece como estreno.
Cabe destacar especialmente los techos muy altos, el parquet original de madera maciza recién restaurado, así como los elegantes detalles históricos de la villa modernista protegida como monumento.
Además, la superficie dispone de:
• cocina empotrada nueva de alta calidad Nobilia
• baño moderno completamente rediseñado
• armarios de pared históricos
• elegante chimenea histórica
• nueva fachada
• aspecto general de alta calidad y bien cuidado
• plazas de aparcamiento directamente en la parcela
La combinación de carácter histórico y equipamiento moderno crea una atmósfera que hoy solo se encuentra raramente.
Resumen del alquiler
• 1.400 € de alquiler neto
• 200 € de cuota mensual de uso para la nueva cocina empotrada de alta calidad
• 580 € de anticipo de gastos adicionales
• 50 € por plaza de aparcamiento en la parcela (2 plazas previstas, opcionales)
• hay más plazas de aparcamiento disponibles para alquilar
Alquiler total a partir de 2.180 € más plazas opcionales
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El inmueble se encuentra en una parcela representativa de aspecto ajardinado en una ubicación tranquila de Mönchengladbach-Venn, que puede ser utilizada en común por los inquilinos.
El entorno cuenta entre las zonas residenciales más agradables y verdes de la ciudad y combina tranquilidad, privacidad y mucha naturaleza con una buena accesibilidad. El vecindario es cuidado y cercano; aquí todavía se conocen.
La gran parcela con arbolado antiguo y una atmósfera elegante confiere al inmueble un carácter especial y crea un entorno que se distingue claramente de las superficies residenciales o comerciales clásicas. La propiedad está en manos de la familia y ha sido mantenida durante años con gran atención a la solidez y la atmósfera.
Varias líneas de autobús se encuentran en las inmediaciones. Tiendas, restaurantes, médicos, gimnasios y cafeterías son de rápido acceso. Al mismo tiempo, existe una buena conexión hacia Düsseldorf, Krefeld y la región del Ruhr.
