Wohn- & Arbeitszimmer / KI
Wohn- & Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Eingangstür
Jugendstil Villa
Wohnküche / Modell
Wohnküche / Modell
Wohnküche
Schlafzimmer / KI
Eingangstor
Wohnküche / Modell
Wohnküche
Published on 25/06/2026 · Last checked on 25/06/2026
| Type | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | 15.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1898 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 580 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1980 € |
| Price per m² | 10.77 €/m² |
Эта необычная квартира в самом сердце Мёнхенгладбах-Венна предлагает на площади ок. 130 м² жилого пространства много места для индивидуального проживания и работы.
Просторная планировка включает впечатляющую жилую зону площадью ок. 57 м², еще одну комнату площадью ок. 38 м², а также просторную кухню-гостиную площадью ок. 35 м². Квартира дополняется ванной комнатой и тем самым предлагает разнообразные возможности для людей, ценящих просторное жилье.
Обширные помещения создают особое ощущение уюта и открывают множество вариантов оформления — будь то стильная квартира для одного человека или пары, для проживания и работы под одной крышей или для людей, которые ценят необычно большие площади.
Те, кто ищет нечто особенное и хочет оставить позади классические планировки, найдут здесь дом с уникальным характером.
Объект был полностью отремонтирован и предлагается как въезд в квартиру после первого заселения.
Особенно стоит отметить очень высокие потолки, недавно восстановленный оригинальный паркет из массива дерева, а также стильные исторические детали виллы в стиле модерн, находящейся под охраной памятников.
Дополнительно помещение включает:
• высококачественную новую встроенную кухню Nobilia
• современную полностью новую ванную комнату
• исторические встроенные шкафы
• стильный исторический камин
• новый фасад
• высококачественный и ухоженный общий вид
• парковочные места непосредственно на участке
Сочетание исторического характера и современной отделки создает атмосферу, которую сегодня можно встретить лишь редко.
Состав арендной платы
• 1.400 € холодная аренда
• 200 € ежемесячная плата за пользование высококачественной новой встроенной кухней
• 580 € авансовый платеж по дополнительным расходам
• 50 € за каждое парковочное место на участке (предусмотрено 2 парковочных места, по желанию)
• доступны дополнительные парковочные места в аренду
Общая арендная плата от 2.180 € плюс по желанию парковочные места
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится на представительном участке, похожем на парк, в тихом районе Мёнхенгладбах-Венн, которым могут пользоваться и арендаторы.
Окрестности относятся к самым приятным и зеленым районам города и сочетают спокойствие, приватность и природу с одновременно хорошей доступностью. Соседство ухоженное и по-семейному личное — здесь люди еще знают друг друга.
Большой участок со старыми деревьями и стильной атмосферой придает объекту особый характер и создает окружение, которое заметно отличается от классических жилых или коммерческих площадей. Усадьба находится в семейной собственности и на протяжении многих лет с большим вниманием к качеству и атмосфере поддерживалась в хорошем состоянии.
Несколько автобусных маршрутов находятся в непосредственной близости. Магазины, рестораны, врачи, фитнес-студии и кафе быстро доступны. В то же время есть хорошее сообщение в направлении Дюссельдорфа, Крефельда и Рурской области.
