Hausansicht
Wohndiele mit Balkonzugang
Balkonansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Ansicht Wohnküche (ohne EBK)
Duschbad
Published on 14/03/2026 · Last checked on 14/03/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 125 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1015 € |
|---|---|
| Additional Costs | 320 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1335 € |
| Deposit | 3045€ |
| Price per m² | 8.53 €/m² |
4-RW für modernes und stilvolles Wohnen (Wohlfühlambiente durch große helle Räume mit unverbautem Blick in alle Richtungen, Alleinlage des Hauses) mit einer Wohnfläche über ca. 119,7 qm auf einer in sich abgeschlossenen Etage (1. OG) eines in Mitte der 90-er Jahre durch einen Unternehmenseigentümer für den Eigenbedarf großzügig erbauten 3-Familien-Hauses in relativ zentraler und bedeutender Stadtlage von Gotha.
Im Jahr 2026 erfolgte eine Erneuerung der Wohnung. Der Treppenaufgang wurde im Zuge dessen in griechisch/römischer Form und Plastik sehr ansehnlich und aufwendig gestaltet.
4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, davon 1 Duschbad im Schlafbereich, 1 Hauswirt-schaftsraum, große Wohnküche und ein großer, süd-westlich ausgerichteter Balkon (ca. 11,5m²) prägen die hohe Wohnqualität. Dazu ein kleiner gemeinschaftlicher Garten- als Grünanlagenbereich (u.a. für Grillabende geeignet, etc.).
Verfeinert und kostengünstig wird das angenehme Wohnen durch eine sehr sparsame und regulierbare Fußbodenheizung sowie eine Sprechanlage zum Objektzugang und zum Hauseingangsbereich.
Große gerahmte Fensterflächen (Panoramafenster zum Balkon hin bzw. alle Fenster mit Sprossen und Jallusien) lassen viel Licht in alle Räume. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Telefon-/ Internet- sowie SAT-Empfang liegen an. Die Wohnungsstruktur und Raumanordnung ähneln die wie in einem Einfamilienhaus im Bungalowstil; alles ist sehr großzügig und übersichtlich angelegt und auf einer Ebene befindlich. Eine individuelle Gestaltung der eigenen Wohnbedürfnisse wird so möglich und erleichtert.
Die Wohnung war bis Ende Mai 2026 langfristig vermietet, danach aufgefrischt; sie kann nach terminlicher Abstimmung besichtigt als auch umgehend bezogen werden. Der Eigentümer gewährt für individuelle Herrichtungswünsche der Wände, etc. einen einmaligen Bonus bis € 500,00.
Die Nettokaltmiete ist mit mtl. € 1.015,00 veranschlagt. PKW-Stellplätze auf dem gesicherten Gelände können angemietet werden zum Stückpreis mtl. € 35,00.
Die Betriebsnebenkosten wurden aktuell kalkuliert mit mtl. € 320,00 (3-Personen-Haushalt), davon für Heizkosten mtl. € ca. 180,00.
Für die Bar-Kaution sind 3 Monatskaltmieten bzw. € 3.045,00 zu berücksichtigen.
Kinder sind in der Wohnanlage willkommen, eine Tierhaltung (bis zu 1 Stück Kleintier pro Haushalt) ist nach Abstimmung und Verträglichkeit im Haus möglich und verhandelbar, wie auch alle anderen aufgeführten Positionen und Details.
Die Vermittlung für solvente Interessierte erfolgt direkt über den privaten Eigentümer/ Vermieter; sie ist provisionsfrei.
Terminabsprachen zur Besichtigung und Anmietung werden gewünscht. Bei Anmietung sind übliche Dokumente, wie aktuelle Schufa-Auskunft, Bescheinigung Vorvermieter, Einkommensnachweise und Ausweiskopien erforderlich.
Alternativ dazu steht für besondere Kenner eine hochwertige Loftwohnung zur Vermietung bereit.
Zeigen Sie bitte ihre Telefon- und Maildaten an für Rückrufe des Vermieters. Vielen Dank.
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Verkehrstechnisch sehr gut erschlossene, privat geführte Wohnanlage bei ansprechender Infrastruktur mit großzügigen Außen- und Grünflächen (parkähnlich) sowie eigenen PKW-Stellplätzen in einer attraktiven, unverbauten Lage in unmittelbarer Nähe des Gerichtes, der Orangerie, des Busbahnhofes, von 2 Supermärkten und Kindergarten, also unmittelbar im Herzen der Stadt.
Nach ca. 300 Metern bzw. 3-Minuten Laufweg erreichen Sie das Neue Rathaus, das Hauptpostamt, Bank, Kino, Theater, Cafe´s, Ärztehäuser, Steuer- und Rechtsberater. Zur Autobahnanschlussstelle sind es ca. 5 km, nach Erfurt ca. 20 km.
Am Objekt grenzt ein Bachlauf mit ausgiebigem Grünstreifen, ideal für Spaziergänge und "Gassigehen". Die Immobilie ist mit einem Metallgitterzaun nebst Schiebetor gesichert.
