Hausansicht
Wohnschlafbereich
Ausblick
Böckingpark
Rhein
Wohnschlafbereich
Küchenecke
Küchenecke
Eingangsbereich
Bad
Bad
Published on 01/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1999 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,295.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado apartamento de propiedad de 1 habitación se encuentra en una zona residencial muy solicitada en el popular barrio de Mülheim, en Colonia. Con unos 45 m² de superficie habitable, una distribución bien pensada, un soleado balcón al oeste y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, es ideal para solteros, parejas jóvenes y personas que viajan diariamente al trabajo.
Actualmente el apartamento está alquilado de forma fiable y ofrece por tanto ingresos inmediatos por alquiler. Al mismo tiempo, también resulta adecuado, a futuro, para un uso propio posterior.
Destacados:
- Cocina empotrada
- Parqué de madera auténtica en la zona de estar/dormitorio
- Balcón al oeste
- trastero propio en el sótano con iluminación y toma de corriente
- plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- sala comunitaria para bicicletas
- ascensor
- clase energética C (calefacción urbana)
Datos del inmueble y económicos:
Alquiler neto frío actual del apartamento (amueblado): 750 €/mes
Alquiler neto frío actual de la plaza de aparcamiento: 60 €/mes
Alquiler neto frío total: 810 €/mes
Alquiler neto frío anual: 9.720 €/año
Gastos comunitarios del apartamento: 182 €/mes
Gastos comunitarios de la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo: 28 €/mes
Gastos comunitarios totales: 210 €/mes
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El apartamento está muy bien situado en una agradable y tranquila calle lateral de Köln Mülheim, a poca distancia a pie del Rin, con excelente infraestructura y conexiones de transporte hacia el centro de Colonia, Leverkusen y Düsseldorf.
El Schanzenviertel, con su variada oferta de ocio y cultura, se encuentra a poca distancia a pie. En las inmediaciones encontrará numerosas posibilidades de compra, gastronomía, guarderías y escuelas de todos los tipos. En pocos pasos estará en el Böckingpark, que invita al descanso con sus zonas verdes. La orilla del Rin, accesible en solo unos minutos a pie, invita a largos paseos hasta el centro de Colonia o, en la otra dirección, hasta el parque del castillo de Stammheim, y es ideal como ruta en bicicleta.
Distancias:
- cerca de Böckingpark (50m) y del Rin (300m)
- cerca del Schanzenviertel
- supermercados: accesibles a pie
- escuelas, guarderías, parques infantiles y parques: accesibles a pie
- líneas de tranvía y autobús: accesibles a pie
- acceso a la autopista A3 (Mülheim): a 5min
- tiempo de trayecto al centro de Colonia: 15min en coche, 20min en bicicleta, 25min en tren
- tiempo de trayecto al centro de Leverkusen: 15min en coche o 20min en autobús/tren
- tiempo de trayecto al centro de Düsseldorf: 40min en coche o 40min en tren
