Hausansicht
Wohnschlafbereich
Ausblick
Böckingpark
Rhein
Wohnschlafbereich
Küchenecke
Küchenecke
Eingangsbereich
Bad
Bad
Published on 01/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1999 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,295.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce appartement en copropriété de 1 pièce, bien entretenu, se situe dans un quartier résidentiel recherché du populaire arrondissement de Cologne-Mülheim. Avec environ 45 m² de surface habitable, un plan bien pensé, un balcon ouest ensoleillé et une place de parking en sous-sol, il convient idéalement aux célibataires, jeunes couples et navetteurs professionnels.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et offre ainsi immédiatement des revenus locatifs. Parallèlement, il se prête également à une occupation ultérieure par son propriétaire.
Points forts:
- Cuisine équipée
- Parquet en bois véritable dans l’espace salon/chambre
- Balcon ouest
- cave privative avec éclairage et raccordement électrique
- place de parking en sous-sol
- local commun pour vélos
- ascenseur
- classe énergétique C (chauffage urbain)
Données du bien et économiques:
Loyer net froid actuel de l’appartement (meublé): 750 €/mois
Loyer net froid actuel de la place de parking: 60 €/mois
Loyer net froid total: 810 €/mois
Loyer net froid annuel: 9.720 €/an
Charges de copropriété appartement: 182 €/mois
Charges de copropriété place de parking en sous-sol: 28 €/mois
Charges de copropriété totales: 210 €/mois
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L’appartement est très bien situé dans une agréable rue latérale calme à Cologne-Mülheim, à distance de marche du Rhin, avec une excellente infrastructure et une bonne desserte vers le centre de Cologne, Leverkusen et Düsseldorf.
Le Schanzenviertel, avec sa vaste offre de loisirs et de culture, est accessible à pied. Dans le voisinage immédiat, vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des structures d’accueil pour enfants et des écoles de tous types. En quelques pas, vous êtes au Böckingpark, qui invite à la détente avec ses espaces verts. Les berges du Rhin, accessibles en seulement quelques minutes à pied, invitent à de longues promenades jusqu’au centre de Cologne ou, dans l’autre direction, jusqu’au parc du château de Stammheim, et sont idéales comme piste cyclable.
Distances:
- Proche du Böckingpark (50m) et du Rhin (300m)
- Proche du Schanzenviertel
- Supermarchés: accessibles à pied
- Écoles, jardins d’enfants, aires de jeux pour enfants et parcs: accessibles à pied
- Lignes de tram et de bus: accessibles à pied
- Accès autoroute A3 (Mülheim): à 5min
- Temps de trajet vers le centre de Cologne: 15min en voiture, 20min à vélo, 25min en train
- Temps de trajet vers le centre de Leverkusen: 15min en voiture ou 20min en bus/train
- Temps de trajet vers le centre de Düsseldorf: 40min en voiture ou 40min en train
