Cerca de Simmerleinplatz: casa adosada XXL de nueva apariencia, luminosa, de alta gama, estándar KFW70, con cocina equipada

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Como nuevo: casa pareada XXL con equipamiento de alta gama y lujoso. Distribuciones amplias con espacio para toda la familia.

Ubicada en una hermosa zona en 2. fila, en pleno verde.

Vive en una casa pareada luminosa y llena de luz natural, con una atmósfera para sentirse a gusto y relajarse. La luminosa zona de estar/comedor está diseñada de forma amplia y abierta, con acceso directo a las bonitas terrazas principal y auxiliar, rodeadas de vegetación, en piedra natural de belleza atemporal. La mejor condición para disfrutar del tiempo libre al aire libre después del trabajo.

Bajo consumo energético gracias al estándar KFW70.
- Tecnología de calefacción moderna
- Instalación solar para apoyo de calefacción y agua caliente
- Sistema central de ventilación con recuperación de calor
- Ventanas con acristalamiento triple
- persianas eléctricas

Furnishing

Cocina blanca de alto brillo y electrodomésticos Miele y frigorífico de acero inoxidable Liebherr.

Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano

Elegante revestimiento de granito gris piedra en la zona de entrada, cocina, escalera del sótano y en todo el sótano

Agradable parquet de roble blanco en la zona de estar de la planta baja, planta superior y escalera en roble blanco macizo idéntico con peldaños y tabicas, y barandilla de acero inoxidable de diseño.

Persianas eléctricas con interruptor central de subir/bajar

Ventilación central de espacios con recuperación de calor, instalación solar para apoyo de calefacción y agua caliente garantizan bajos gastos de comunidad, estándar KFW70.

Instalación de satélite y conexiones de TV en cada estancia de estar/dormitorio/hobby para ver la televisión con comodidad. Conexión LAN asimismo en cada estancia de estar/dormitorio/hobby.

Conexión para lavadora/secadora en el sótano/sala de calefacción con lavabo adicional.

Completa habitación de hobby/estar en el sótano.

Aseo de invitados con ventana, inodoro de alta calidad sin reborde y lavabo de Villeroy y Boch.

Portero automático en la planta baja y la planta superior.

Planta superior con 3 dormitorios y gran cuarto de baño, bañera semicircular, mueble doble de lavabo en piedra natural, inodoro sin reborde de Villeroy y Boch, ducha a ras de suelo.

Planta ático muy generosamente diseñada, espacio de almacenamiento adicional, la viga de cumbrera vista confiere a la estancia de 3,8 m de altura un encanto especial, baño con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro sin reborde de Villeroy y Boch.

Other

Muebles y decoración a modo de ejemplo, no se incluyen en la venta.

Location

Location description

Dúplex adosado maravillosamente situado, ubicación muy bonita en pleno Moosach en una calle tranquila de vecinos.

La estructura de la edificación circundante ha crecido y destaca por una edificación en gran parte aún existente de los años 30 y está caracterizada por viviendas unifamiliares y adosadas.

La plaza Simmerlein, tipo parque, con zona de juegos, se encuentra a poca distancia a pie.

El jardín botánico y los palacios de Nymphenburg se encuentran en las inmediaciones.

Guarderías y escuelas, restaurantes y cervecerías al aire libre o comercios de uso diario se encuentran a pocos minutos.

El alto valor residencial con jardines y zonas verdes, senderos para pasear y rutas ciclistas, así como instalaciones deportivas, se ve reforzado por la comodidad de la cercanía inmediata al centro de la ciudad y la excelente conexión con el transporte público.
S-Bahn, U-Bahn, tranvía y numerosas líneas de autobús son accesibles a pie en el nudo de la estación de Moosach.