Ubicación de ensueño, casa unifamiliar sin comisión

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa de campo modernizada con antiguos cobertizos. Casa unifamiliar independiente. Se trata de una casa construida en 1950. Una casa encantadora e independiente representa un enorme valor debido a su vida útil casi ilimitada y sus cualidades ecológicas. Rodeada de tranquilidad, esta propiedad se encuentra en plena naturaleza. El lugar está enclavado entre campos, bosque y el río fronterizo Oder. En el año 2025 se realizaron reformas. Esto incluye también el aislamiento térmico y nuevas líneas eléctricas. Ventanas de plástico con doble acristalamiento. La encantadora casa fue construida sobre la edificación existente, sin perder el encanto antiguo. El inmueble está conectado a la red. Satélite Starlink. Conexión de electricidad, agua y gas. El antiguo cobertizo ofrece espacio para almacenamiento y taller. 3 espacios, conexión eléctrica, trifásica y de agua. Cama elevada. La parcela es muy cuidada, plantada con jóvenes árboles frutales y arbustos. Disfrute de la calidad de vida en una idílica tranquilidad rural. La planta baja dispone de una cocina abierta de alta calidad con isla de cocina y electrodomésticos AEG, por un valor de 15.000, -€, incluido (factura disponible), sala de estar, baño con bañera y WC. Planta superior: pequeño espacio para baño, pasillo, 2 dormitorios y vestidor.
Sótano: 30 m². La casa dispone de 110 m² de superficie habitable. La parcela tiene una superficie de 1.380 m ². Existe una licencia de obra para reforma y ampliación de 28 m² (dormitorio y despacho) y una magnífica terraza de más de 25 m ² de superficie. Valor 18.000 € incl. Diversos materiales de construcción disponibles. Con un ambiente acogedor y una maravillosa sensación de hogar, destaca especialmente la fantástica vista a la naturaleza. El inmueble se completa con un espacioso semisótano de 25 m2, donde hay suficiente espacio de almacenaje y lugar para lavadora y secadora, luz natural, seco.
Descripción de la ubicación: El inmueble se encuentra en absoluta tranquilidad, a solo 65 km de Berlín. Precio antiguo:225.000 € , Precio nuevo: 165.000 €
Subvenciones del Estado para la compra, reforma, modernización y construcción de la vivienda. Con el programa KfW-Wohneigentumsprogramm de la Kreditanstalt, se le apoya en la financiación de la vivienda de uso propio. El crédito es independiente de la eficiencia energética del inmueble. La entidad pública de crédito para la reconstrucción fomenta la compra de vivienda con préstamos a interés subvencionado. Se subvencionan en la compra de la vivienda: el precio de compra; los costes de reparación, reforma y modernización; los gastos accesorios como el notario y el impuesto de adquisición de inmuebles. Desde junio de 2023 también existe con elEl programa de fomento "Vivienda en propiedad para familias" es prácticamente un sucesor del subsidio de construcción para niños.
•Con el programa "Jung kauft alt" se pretende apoyar sobre todo a las familias jóvenes en la compra (y modernización) de inmuebles existentes más antiguos. No a todo el mundo le resulta posible aportar la parte recomendada de capital propio. El aumento de los precios inmobiliarios, los altos costes de vida o un inicio más tardío en la vida laboral son solo algunos ejemplos de los diversos motivos para disponer de poco o ningún capital propio. No obstante, bajo determinadas condiciones también es posible una financiación de obra sin capital propio.
La ayuda más importante al comprar una casa con hijos. Ofrece préstamos con intereses favorables para la adquisición de inmuebles existentes Volumen de financiación: según el número de hijos. Debe tener al menos un hijo menor de edad en el hogar y ocupar la vivienda usted mismo. Además, no puede poseer hasta ahora ninguna otra vivienda en propiedad. Disponibilidad: el programa puede solicitarse directamente a través de la KfW o de su banco habitual. Además de esta ayuda de la KfW, pueden existir otras ayudas regionales. Muchos estados federados ofrecen programas propios con préstamos de construcción a interés reducido o subvenciones para familias.

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