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Grundriss W07
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | 01.08.2027 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,937.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Natürlich. Effizient. Zukunftsweisend.
Nachhaltiges Wohnen im modernen Massivholz-Neubau
In ruhiger und zugleich zentraler Lage entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Wohnkomfort, Architektur und konsequente Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Insgesamt umfasst das Gebäude 28 Wohneinheiten auf drei Etagen – darunter 24 kompakte Einzelappartements sowie vier großzügige Zweizimmerwohnungen.
Die innovative Vollholz-Modulbauweise prägt den besonderen Charakter des Projekts. Verwendet wird deutsches Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Der natürliche Baustoff schafft ein angenehmes, gesundes Raumklima und steht zugleich für eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Bauweise.
Die hier angebotene Wohnung W07 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit ihrer attraktiven Südausrichtung sowie einem durchdachten und großzügigen Grundriss.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eigenen Gartenanteil. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich und bietet damit eine komfortable Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum. Ein großzügiges Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das stimmige Wohnkonzept.
Besonders komfortabel: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese wird von einem regionalen Küchenstudio geplant und direkt in Ihr neues Zuhause geliefert.
Auch energetisch ist das Gebäude hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Der KfW-40-Standard, eine Photovoltaikanlage und eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % in den ersten sechs Jahren.
In der Tiefgarage stehen 24 Stellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 Euro erworben werden. Zusätzlich entstehen acht Außenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils 12.000 Euro.
Das Projekt verfolgt einen klaren und nachhaltigen Anspruch: Es entsteht hochwertiger, langfristiger Wohnraum für die Menschen vor Ort. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist daher ausgeschlossen.
Diese Wohnung verbindet natürliche Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine hohe Wohnqualität zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Projekt sowie die Wohnung gerne persönlich vor.
- hochwertige Vollholzbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Terrasse mit Gartenanteil
- teilweise begrünte Fassade
- Möblierung möglich
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit
Aviso legal
Immowerk GmbH
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Registro mercantil: HRA 17563
Juzgado del registro: Amtsgericht Memmingen
Representada por:
Peter Matusch
Contacto
Teléfono: +49 8331 989 3300
Correo electrónico: memmingen@dasimmowerk.de
ID de IVA
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA:
DE316806916
Responsable editorial
Peter Matusch
Resolución de litigios de la UE
La Comisión Europea pone a disposición una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nuestra dirección de correo electrónico se encuentra arriba en el aviso legal.
Resolución de litigios con consumidores/órgano universal de conciliación
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un órgano de conciliación de consumidores.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial codiciada y tranquila de Füssen. Aquí vive cerca de la naturaleza, enclavado en el idílico paisaje del Allgäu y, sin embargo, con la mejor conexión con la vida urbana.
En las inmediaciones se encuentran comercios, cafés y restaurantes, que facilitan el día a día y ofrecen una variedad culinaria. El cercano Forggensee y las montañas circundantes invitan a numerosas actividades de ocio: desde senderismo y ciclismo hasta deportes acuáticos en verano y esquí en invierno.
La Geigenbauerstraße en sí se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo y se encuentra a solo unos minutos del casco histórico, que atrae con sus pintorescas callejuelas, lugares de interés como el Hohen Schloss y la basílica de St. Mang, así como una gran variedad de eventos culturales. Gracias a esta ubicación especial, la Geigenbauerstraße es ideal para todos aquellos que disfrutan de la naturaleza y la tranquilidad, pero también saben apreciar las ventajas de la vida urbana.
