Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 30 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 70 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Rental Income | 15.000 € |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,833.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta atractiva propiedad combina vivienda y uso comercial en una ubicación céntrica y cercana a la playa en el popular balneario del mar Báltico Grömitz.
La oferta incluye un apartamento en planta baja modernizado con entrada independiente, así como un amplio local comercial en el mismo inmueble. La combinación de uso privado o alquiler vacacional y uso comercial alquilado a largo plazo ofrece interesantes posibilidades tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
El apartamento fue completamente renovado en 2024, incluyendo la instalación eléctrica y el baño, y se presenta moderno y bien cuidado. Actualmente se alquila con éxito a través de una agencia vacacional.
El local comercial con aprox. 30 m² de superficie está alquilado desde 2014 y dispone de una pequeña cocina office así como de un WC propio. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque a medio plazo requiere modernización.
No hay derecho de superficie: El terreno pertenece a la comunidad de propietarios.
Wohnung
•Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang
•Modernes Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit
•Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
(Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine)
•Komplettsanierung 2024 (inkl. Elektrik und Bad)
•Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Ladengeschäft
•Gewerbefläche ca. 30 m²
•Pantryküche
•WC
•Seit 2014 vermietet
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Kellerraum zur Wohnung
•Kfz-Stellplatz für das Ladengeschäft
•Beliebte Wohnanlage
•Nur wenige Minuten zum Strand
Gebäudezustand / Modernisierungen
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:
•Fassadenanstrich erneuert (2018)
•Treppenhaus renoviert (2018)
•Gasheizung erneuert (2019)
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig strandnaher Lage im Ostseebad Grömitz, einem der beliebtesten Ferienorte an der deutschen Ostseeküste.
Der Ort begeistert mit seinem rund 8 km langen Sandstrand, der beeindruckenden Steilküste und der frischen, klaren Ostseeluft.
Besondere Highlights sind:
•die fast 400 Meter lange Seebrücke
•die 4 km lange Strandpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Shops
•Veranstaltungen wie „Musik über dem Meer“ oder „Ostsee in Flammen“
Dank vieler Sonnenstunden wird Grömitz auch als „Ostseebad der Sonnenseite“ bezeichnet.
