Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 70 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Ingresos por alquiler | 15.000 € |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.833,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad combina vivienda y uso comercial en una ubicación céntrica y cercana a la playa en el popular balneario del mar Báltico Grömitz.
La oferta incluye un apartamento en planta baja modernizado con entrada independiente, así como un amplio local comercial en el mismo inmueble. La combinación de uso privado o alquiler vacacional y uso comercial alquilado a largo plazo ofrece interesantes posibilidades tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
El apartamento fue completamente renovado en 2024, incluyendo la instalación eléctrica y el baño, y se presenta moderno y bien cuidado. Actualmente se alquila con éxito a través de una agencia vacacional.
El local comercial con aprox. 30 m² de superficie está alquilado desde 2014 y dispone de una pequeña cocina office así como de un WC propio. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque a medio plazo requiere modernización.
No hay derecho de superficie: El terreno pertenece a la comunidad de propietarios.
Vivienda
•Vivienda en planta baja con entrada independiente
•Salón moderno con posibilidad de dormir
•Cocina americana equipada con electrodomésticos
(placa vitrocerámica, horno, lavavajillas)
•Reforma integral en 2024 (incluidas las instalaciones eléctricas y el baño)
•Ideal para alquiler vacacional o uso propio
Local comercial
•Superficie comercial de aprox. 30 m²
•Cocina americana compacta
•Aseo
•Alquilado desde 2014
Otras características
•Trastero perteneciente a la vivienda
•Plaza de aparcamiento para el local comercial
•Complejo residencial popular
•A pocos minutos de la playa
Estado del edificio / Modernizaciones
En los últimos años se han llevado a cabo importantes trabajos en el edificio:
•Renovación de la pintura de la fachada (2018)
•Renovación de la escalera (2018)
•Sustitución de la calefacción de gas (2019)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, cerca de la playa, en el balneario báltico de Grömitz, uno de los destinos vacacionales más populares de la costa báltica alemana.
La localidad cautiva con su playa de arena de unos 8 km de longitud, su impresionante costa acantilada y el aire fresco y claro del mar Báltico.
Entre sus principales atractivos destacan:
•el muelle de casi 400 metros de longitud
•el paseo marítimo de 4 km con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas
•eventos como «Música sobre el mar» o «El mar Báltico en llamas»
Gracias a sus numerosas horas de sol, Grömitz también recibe el nombre de «el balneario báltico del lado soleado».
