Bild in geteilten Hof
Published on 26/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 188 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 362 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1772 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En medio de una de las calles de entramado de madera más bellas de la región, en el vibrante centro de Oberderdingen, espera este hogar excepcional a nuevos propietarios. La casa de entramado de madera protegida como monumento combina de manera impresionante el encanto histórico con el confort moderno de vivienda, y tras pequeñas modernizaciones está lista para entrar a vivir directamente.
La casa fue completamente renovada a fondo en 1985 y desde entonces ha sido cuidada y modernizada de forma continua. En 2000 se renovó la calefacción de gas con un nuevo aparato de gas de condensación. En 2019, además, se instaló una nueva bomba de condensados de alto rendimiento, en la calefacción con mantenimiento regular. En el mismo año se colocaron nuevos suelos de parqué y vinilo en la planta baja. En 2020 se renovaron tres grandes ventanas en el ático; en 2021 se realizaron trabajos en la fachada, incluido un nuevo pintado.
El edificio es la casa delantera en un terreno compartido con una superficie de 768m² (parte propia 362m²), parte de un dúo de entramado de madera consolidado y vivo con patio interior compartido. La casa trasera colindante está habitada desde hace muchos años por una agradable pequeña familia con un hijo.
El jardín está dividido y delimitado, de modo que cada uno tiene su propio oasis verde. La mitad izquierda del granero pertenece a la casa.
Se lleva una liquidación anual compartida. La declaración de división, el reglamento de la comunidad y las liquidaciones están completos.
Con un total de 188 metros cuadrados de superficie habitable, se abre mucho espacio para la vida familiar, el retiro y la creatividad. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente, actualmente alquilado, de una habitación (57 m²) con cocina, baño y aseo de invitados: ideal para alquilar, como zona de invitados, oficina o para un miembro independiente de la familia.
El amplio apartamento principal (131 m²) se extiende por la planta superior y la buhardilla: seis habitaciones, una cocina luminosa, baño, trastero y un desván ampliable. Las conexiones para un baño adicional ya están disponibles.
Las estancias desprenden calidez y sensación de refugio. Las vigas de madera visibles, los sólidos suelos de madera y las grandes ventanas crean una atmósfera imposible de recrear. Aquí cada habitación es un lugar con carácter: luminosa, acogedora y llena de historia.
Un granero con mucho espacio para taller, almacenamiento o afición complementa la casa a la perfección. El jardín, diseñado con cariño, invita a pasar horas relajadas al aire libre; dos plazas de aparcamiento aportan comodidad justo en la casa.
Este hogar es una auténtica joya: un pedazo de historia, integrado en un vecindario animado, con la libertad de mudarse rápidamente y disfrutar de la vida.
Conclusión:
Mudarse, llegar, sentirse a gusto. Esta casa no es un largo proyecto de reforma, sino un hogar para personas que buscan algo especial.
NO SE SOLICITAN AGENTES INMOBILIARIOS
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La ubicación difícilmente podría ser mejor: todo lo que necesita para el día a día está cómodamente a pie. Tiendas, panaderías, restaurantes, bodegas y una nueva piscina con instalaciones deportivas y de juegos se encuentran muy cerca. También las escuelas y guarderías están a solo unos minutos a pie.
