| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 1772 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 362 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.122,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con carácter, mucho espacio para la familia y, además, un pequeño apartamento completamente independiente, en medio de una de las calles de entramado de madera más bonitas de Oberderdingen, sin comisión de intermediación y sin una larga reforma. Puede mudarse de inmediato.
Esta casa de entramado de madera de 1772, protegida como monumento (por el exterior), combina un auténtico encanto histórico con el confort al que hoy se quiere entrar a vivir directamente.
La amplia vivienda principal de 131 m² (planta superior y bajo cubierta) es su hogar: seis habitaciones, una cocina luminosa, baño, trastero y un desván ampliable; las conexiones para un segundo baño ya están disponibles. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente de 57 m², actualmente alquilado, con cocina propia, baño y aseo de invitados.
¿Qué significa esto para usted? Exactamente lo que encaja con su vida: los padres o el hijo adulto muy cerca y, aun así, con su propio espacio. Una oficina o un consultorio con zona de entrada independiente. Un apartamento para invitados. O alquilado, como un ingreso por alquiler continuo que puede tener en cuenta desde el principio en su financiación.
Las estancias marcan la diferencia: vigas de madera a la vista, suelos macizos de tablones y una luminosa planta bajo cubierta con estufa y vistas al verde. Cada habitación tiene su propio carácter: cálida, acogedora y con una atmósfera que una obra nueva no consigue de la misma manera.
Que aquí se ha vivido bien y se ha cuidado se nota: rehabilitación integral en 1985 y, desde entonces, mantenida de forma continua: nueva caldera de condensación de gas (2000), suelos nuevos en la planta baja y una nueva bomba de condensados de la calefacción con mantenimiento regular (2019), tres grandes ventanas de tejado nuevas (2020), fachada con pintura reciente (2021). Lo que además quiera cambiar lo decide únicamente su gusto.
En el exterior: un jardín propio y verde para respirar, un acogedor patio interior y dos plazas de aparcamiento propias justo junto a la casa.
Para situarlo: su casa es la casa delantera de dos casas de entramado de madera contiguas y tiene su propio registro de la propiedad de la vivienda; la propiedad está claramente regulada y se puede financiar con total normalidad. A su unidad pertenecen una cuota propia de terreno de 362 m² y un jardín propio. La liquidación anual de la calefacción se gestiona de forma conjunta y sin complicaciones desde hace años.
Esta casa ha acogido a generaciones y se ha cuidado con mucho cariño. Ahora está lista para una nueva familia. Mudarse, llegar, sentirse bien: no es un proyecto de rehabilitación, sino un hogar para personas que buscan algo especial.
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La ubicación difícilmente podría ser mejor: tiendas, panadería, restaurantes, bodegas y una nueva piscina con instalaciones deportivas y zonas de juego se alcanzan cómodamente a pie. Escuelas y guarderías están a solo unos minutos a pie: una calle en la que los niños todavía pueden crecer de verdad.
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