Published on 06/07/2026 · Last checked on 06/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 848.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,076.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este exclusivo piso de diseño en Erlanger Burgberg fue পরিকল্পado con gran atención al detalle para crear un hogar que irradia tranquilidad, transmite sensación de refugio y aporta alegría cada día.
En aprox. 105 m² de superficie habitable se combinan arquitectura atemporal, materiales de alta calidad y una extraordinaria calidad de ejecución en un conjunto armonioso. El suelo mineral continuo sin juntas, las puertas de altura de techo, las ventanas de madera hasta el suelo y el lenguaje formal claro confieren al piso una elegancia ligera, sin resultar frío. Más bien surge una sensación de hogar moderna, de alta calidad y al mismo tiempo agradablemente acogedora.
La pieza central la forma la amplia zona de estar, comedor y cocina con acceso directo a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado. La protección visual verde crea privacidad y hace que el espacio exterior parezca un pequeño oasis verde: un lugar para desayunar al sol de la mañana, leer o terminar relajadamente la jornada laboral.
También los dos baños fueron diseñados con gran atención al detalle. Trabajos de carpintería hechos a medida, superficies minerales sin juntas en aspecto de hormigón, duchas a ras de suelo, un amplio baño con luz natural y bañera, así como una iluminación ambiental evocadora, crean una atmósfera que recuerda más a un hotel boutique de alta gama que a un piso en propiedad clásico.
Por supuesto, el piso también cumple con las más altas exigencias técnicas: calefacción por suelo radiante, ventilación controlada de los espacios habitables, ventanas de madera hasta el suelo con triple acristalamiento, videoportero, ascensor y accesibilidad sin barreras garantizan un confort de vivienda moderno y una calidad habitacional sostenible.
La clase de eficiencia energética B con una demanda energética final de solo 55,9 kWh/(m²·a) subraya el carácter orientado al futuro del inmueble.
Datos principales:
📍 Erlangen – Burgberg (ubicación preferente)
✨ Piso de 3 habitaciones de alta calidad | aprox. 105 m²
🚿 2 baños: baño de invitados + baño completo con ventana
✨ muebles de baño de carpintería a medida con superficies minerales en aspecto de hormigón e iluminación ambiental
🏗️ año de construcción 2019 / finalización 2021
♻️ clase de eficiencia energética B (demanda energética final 55,9 kWh/(m²·a))
🛗 1ª planta con ascensor | sin barreras
🚗 plaza de garaje
🌿 terraza con zona de jardín privada y protegida y pantalla visual verde
Equipamiento: 🔥 calefacción por suelo radiante
🌬️ ventilación controlada de los espacios habitables
🪨 suelo mineral sin juntas en todas las estancias
🚪 puertas de altura de techo
🪟 ventanas de madera hasta el suelo con triple acristalamiento
📹 videoportero
🍽️ cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos Siemens
🪟 estores plisados como protección visual
El piso está actualmente alquilado de forma fiable. Por ello, resulta adecuado tanto como inversión patrimonial sólida como, en perspectiva, para usuarios propios con altas exigencias.
Aviso: El mobiliario mostrado en las fotos sirve para ilustrar el concepto de vivienda y el extraordinario carácter acogedor. No forma parte de la oferta de compra, salvo que se acuerde expresamente lo contrario.
Este piso está dirigido a personas que no solo quieren ver la calidad, sino vivirla cada día. Un hogar para quienes valoran el diseño, el confort, la ejecución de primera clase y una de las mejores ubicaciones residenciales de Erlangen.
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La ubicación cuenta entre las direcciones más solicitadas de Erlangen. Burgberg combina una vida tranquila en el verde con distancias cortas al centro. Se llega a Schlossplatz cómodamente en unos 15 minutos a pie y a la A73 en pocos minutos en coche. También el hospital universitario, la Friedrich-Alexander-Universität y numerosas empresas se encuentran en las inmediaciones.
