Published on 06/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 848.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,076.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement design exclusif sur le Burgberg d’Erlangen a été conçu avec beaucoup d’amour du détail afin de créer un chez-soi qui rayonne de calme, transmet un sentiment de sécurité et procure de la joie chaque jour.
Sur env. 105 m² de surface habitable, une architecture intemporelle, des matériaux haut de gamme et une qualité de finition exceptionnelle s’unissent en un ensemble harmonieux. Le sol minéral continu sans joints, les portes pleine hauteur, les fenêtres en bois allant du sol au plafond ainsi que le langage formel épuré confèrent à l’appartement une élégance légère, sans paraître froid. Il en résulte plutôt une sensation d’habitat moderne, haut de gamme et en même temps agréablement chaleureuse.
La pièce maîtresse est le vaste espace séjour, repas et cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin aménagé avec soin. L’écran de verdure crée de l’intimité et fait paraître l’extérieur comme une petite oasis verte – un lieu pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin, lire ou terminer une journée de travail en toute détente.
Les deux salles de bains ont elles aussi été conçues avec beaucoup d’amour du détail. Des travaux de menuiserie réalisés sur mesure, des surfaces minérales sans joints à l’aspect béton, des douches de plain-pied, une généreuse salle de bains avec lumière naturelle et baignoire ainsi qu’un éclairage d’ambiance créent une atmosphère qui rappelle davantage un hôtel-boutique haut de gamme qu’un appartement en copropriété classique.
Bien entendu, l’appartement répond également aux exigences techniques les plus élevées : chauffage au sol, ventilation contrôlée du logement, fenêtres en bois à triple vitrage allant du sol au plafond, interphone vidéo, ascenseur ainsi qu’accessibilité sans barrières assurent un confort de vie moderne et une qualité d’habitat durable.
La classe énergétique B avec une consommation finale d’énergie de seulement 55,9 kWh/(m²·a) souligne le caractère tourné vers l’avenir du bien.
Caractéristiques clés :
📍 Erlangen – Burgberg (emplacement privilégié)
✨ Appartement haut de gamme de 3 pièces | env. 105 m²
🚿 2 salles de bains : salle d’eau invités + salle de bains complète avec fenêtre
✨ meubles de salle de bains de menuisier sur mesure avec surfaces minérales à l’aspect béton et éclairage d’ambiance
🏗️ année de construction 2019 / achèvement 2021
♻️ classe énergétique B (consommation finale d’énergie 55,9 kWh/(m²·a))
🛗 1er étage avec ascenseur | accessible sans barrières
🚗 place de garage
🌿 terrasse avec part de jardin privée et protégée, avec écran de verdure
Équipements : 🔥 chauffage au sol
🌬️ ventilation contrôlée du logement
🪨 sol minéral sans joints dans toutes les pièces
🚪 portes pleine hauteur
🪟 fenêtres en bois à triple vitrage allant du sol au plafond
📹 interphone vidéo
🍽️ cuisine intégrée haut de gamme avec appareils Siemens
🪟 stores plissés comme protection visuelle
L’appartement est actuellement loué de manière fiable. Il convient donc aussi bien comme investissement patrimonial de valeur que, à terme, pour des occupants-propriétaires exigeants.
Remarque : Le mobilier présenté sur les photos sert à illustrer le concept d’habitation et son exceptionnel caractère bien-être. Il ne fait pas partie de l’offre d’achat, sauf accord exprès contraire.
Cet appartement s’adresse à des personnes qui ne veulent pas seulement voir la qualité, mais la vivre chaque jour. Un chez-soi pour tous ceux qui attachent de l’importance au design, au confort de vie, à une finition de premier ordre et à l’un des plus beaux emplacements résidentiels d’Erlangen.
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L’emplacement compte parmi les adresses les plus recherchées d’Erlangen. Le Burgberg allie un cadre de vie calme et verdoyant à de courtes distances du centre-ville. Vous rejoignez la Schlossplatz en environ 15 minutes à pied, l’A73 en quelques minutes en voiture. Le centre hospitalier universitaire, l’université Friedrich-Alexander ainsi que de nombreuses entreprises se trouvent également à proximité immédiate.
