Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 46.644 € |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El inmueble en venta se presenta como una encantadora casa plurifamiliar de principios de siglo con una fachada de estilo histórico y una representativa escalera de terrazo. Las viviendas existentes se caracterizan por agradables alturas de techo, distribuciones funcionales, así como amplios balcones con vistas al patio interior ajardinado.
Además, la planta superior ofrece un atractivo potencial de desarrollo para la creación de tres unidades residenciales adicionales. Ya existe el correspondiente permiso de obras de abril de 2026. Además, de conformidad con la ya aprobada planificación de división en propiedad horizontal, existe la posibilidad de complementar las viviendas de la planta baja con terrazas y superficies privadas de jardín. De este modo se puede crear un valor residencial adicional y seguir incrementando el potencial del inmueble en esta ubicación urbana.
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El inmueble de inversión se encuentra en un barrio residencial de carácter urbano en la zona este de Kiel y se beneficia de una buena infraestructura así como de una ventajosa conexión con el centro de la ciudad. El entorno se caracteriza por estructuras residenciales consolidadas, una demanda estable de vivienda en el centro urbano y una buena accesibilidad a los servicios de uso diario.
Las posibilidades de compra, los proveedores de servicios, la oferta gastronómica así como las instalaciones de la vida pública se encuentran en las inmediaciones y en parte son fácilmente accesibles a pie. La infraestructura social también está muy bien desarrollada: varias guarderías y escuelas se encuentran en los alrededores, lo que hace aún más atractiva la ubicación. La conexión de transporte es buena tanto para el tráfico privado como para el transporte público. El centro de Kiel, la estación principal de tren así como otros destinos centrales del área urbana son accesibles en poco tiempo. Así, la ubicación ofrece muy buenas condiciones para un arrendamiento sostenible y atrae a un amplio espectro de inquilinos, desde personas solteras y parejas hasta familias pequeñas.
