Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 46.644 € |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Obiekt sprzedaży prezentuje się jako urocza kamienica wielorodzinna z przełomu wieków, z historycznym wystrojem elewacji oraz reprezentacyjną klatką schodową z lastryko. Istniejące mieszkania charakteryzują się przyjemną wysokością pomieszczeń, funkcjonalnymi układami oraz przestronnymi balkonami z widokiem na zazielenione wewnętrzne podwórze.
Ponadto poddasze otwiera atrakcyjny potencjał rozwojowy do stworzenia trzech kolejnych lokali mieszkalnych. Odpowiednie pozwolenie na budowę z kwietnia 2026 roku jest już dostępne. Poza tym, zgodnie z już zatwierdzonym planem wyodrębnienia lokali, istnieje możliwość uzupełnienia mieszkań na parterze o tarasy i prywatne tereny ogrodowe. Dzięki temu można stworzyć dodatkową wartość mieszkalną i dalej zwiększyć potencjał obiektu w tej miejskiej lokalizacji.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Obiekt inwestycyjny znajduje się w miejskiej dzielnicy mieszkalnej po wschodniej stronie Kilonii i korzysta z dobrej infrastruktury oraz korzystnego połączenia z centrum miasta. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą zabudową mieszkaniową, stabilnym popytem na mieszkania w centrum miasta oraz dobrą dostępnością do usług codziennego użytku.
Możliwości zakupów, usługodawcy, oferta gastronomiczna oraz instytucje życia publicznego znajdują się w najbliższym otoczeniu i częściowo są wygodnie dostępne pieszo. Również infrastruktura społeczna jest bardzo dobrze rozwinięta: w okolicy znajduje się kilka przedszkoli oraz szkół, co dodatkowo czyni lokalizację atrakcyjną. Połączenie komunikacyjne należy ocenić jako dobre zarówno dla ruchu indywidualnego, jak i transportu publicznego. Centrum Kilonii, dworzec główny oraz inne centralne cele w obrębie miasta są osiągalne w krótkim czasie. Tym samym lokalizacja oferuje bardzo dobre warunki dla trwałej wynajmowalności i przemawia do szerokiego spektrum najemców – od singli i par po małe rodziny.
