Küche
Duschbad
Abstellraum
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Duschbad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 20/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,045.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende un apartamento en planta alta terminado en 2022 con unos 87,31 m² de superficie habitable, situado en la segunda planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado. El estado constructivo contemporáneo garantiza un alto confort de vivienda y bajos costes de mantenimiento.
Al entrar en el apartamento, llama inmediatamente la atención la luminosa zona de estar y comedor de planta abierta, que se funde armoniosamente con una cocina empotrada de alta calidad. Esta espaciosa estancia constituye el centro social del apartamento, ideal para la vida familiar y para reuniones con amigos.
Desde la zona de estar se accede al balcón, que no solo ofrece una atractiva vista y un refugio tranquilo, sino que además está equipado con una instalación fotovoltaica para balcón (solar enchufable). Así se puede generar electricidad propia de forma ecológica y reducir notablemente los costes energéticos corrientes.
La zona sanitaria está diseñada con especial comodidad: además de un baño con bañera, hay un segundo baño interior con ducha a ras de suelo. Un lavadero o trastero independiente con conexión preparada para lavadora completa la práctica distribución de los espacios.
El apartamento también incluye un compartimento privado en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El edificio es accesible sin barreras mediante ascensor. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo correspondiente ya cuenta con una toma Schuko instalada, perfecta para propietarios de un vehículo eléctrico.
La cuota actual de comunidad se sitúa en la fase actual de provisión en 430 € al mes y, según la estimación actual, se reducirá en los próximos años. La zona verde del patio interior está abierta al uso común de todos los residentes e invita a quedarse.
Con la cercanía inmediata a la estación y la buena conexión con comercios, gastronomía y la oferta cultural de la ciudad de Bruchsal, esta propiedad combina un estilo de vida moderno con una infraestructura práctica para el día a día.
- 2 habitaciones y 1 sala de estar con cocina empotrada moderna y abierta
- Gran balcón con instalación fotovoltaica
- Cada habitación dispone de un filtro de intercambio de aire
- 1 baño con bañera
- 1 baño con ducha a ras de suelo
- Ascensor
- Calefacción por suelo radiante y ventanas de suelo a techo (de triple acristalamiento)
- Revestimiento del suelo de madera auténtica / parquet
- 1 trastero con conexión para lavadora
- 1 plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con enchufe
- Sótano - / cuarto para bicicletas y cochecitos de niños
- Zona verde en el patio interior para uso general
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El apartamento está situado en Bruchsal, en una zona residencial agradablemente tranquila y consolidada, con un vecindario cuidado. Los comercios, la gastronomía y los servicios están bien accesibles en las cercanías.
Asimismo, hay una consulta de médico de cabecera en las inmediaciones.
Guarderías, escuelas y opciones de ocio también se encuentran a una distancia cómoda. La conexión con el transporte público local así como con las principales vías interurbanas es muy buena, de modo que tanto los destinos dentro de la ciudad como las ciudades cercanas son fácilmente accesibles.
