Küche
Duschbad
Abstellraum
Bettzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Duschbad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Published on 20/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,045.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest mieszkanie na piętrze, ukończone w 2022 roku, o powierzchni użytkowej około 87,31 m², położone na drugim piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. Nowoczesny stan budynku zapewnia wysoki komfort mieszkania i niskie koszty utrzymania.
Po wejściu do mieszkania od razu uwagę zwraca jasna, otwarta strefa dzienna i jadalniana, która harmonijnie łączy się z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią. Ta przestronna powierzchnia stanowi towarzyskie centrum mieszkania – idealne do życia rodzinnego i spotkań z przyjaciółmi.
Z części dziennej można wyjść na balkon, który nie tylko oferuje atrakcyjny widok i spokojne miejsce do odpoczynku, ale jest dodatkowo wyposażony w balkonową instalację fotowoltaiczną (steckersolar). Dzięki temu można ekologicznie wytwarzać własny prąd i wyraźnie obniżyć bieżące koszty energii.
Strefa sanitarna została zaprojektowana wyjątkowo komfortowo: oprócz łazienki z wanną do dyspozycji jest druga, wewnętrzna łazienka z prysznicem i prysznicem typu walk-in. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze lub schowek z przygotowanym przyłączem do pralki uzupełnia praktyczny układ pomieszczeń.
Do mieszkania należy również prywatna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Budynek jest bezbarierowo dostępny windą. Przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym ma już zainstalowane gniazdo Schuko – idealne dla właścicieli pojazdu elektrycznego.
Aktualny czynsz administracyjny w obecnej fazie tworzenia rezerw wynosi 430 € miesięcznie i według obecnych szacunków zmniejszy się w kolejnych latach. Zadrzewiony i zazieleniony wewnętrzny dziedziniec jest dostępny dla wszystkich mieszkańców do wspólnego użytku i zachęca do odpoczynku.
Dzięki bezpośredniej bliskości dworca oraz dobremu połączeniu z punktami handlowymi, gastronomią i ofertą kulturalną miasta Bruchsal, ta nieruchomość łączy nowoczesny styl życia z codzienną, praktyczną infrastrukturą.
- 2 pokoje i 1 salon z otwartą nowoczesną zabudowaną kuchnią
- Duży balkon z instalacją PV
- Każde pomieszczenie posiada filtr wymiany powietrza
- 1 łazienka z wanną
- 1 łazienka z prysznicem typu walk-in
- Winda
- Ogrzewanie podłogowe i okna sięgające do podłogi (3-szybowe)
- Podłoga z prawdziwego drewna / parkiet
- 1 schowek z przyłączem do pralki
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym z gniazdkiem
- Piwnica / pomieszczenie na rowery i wózki dziecięce
- Teren zielony na wewnętrznym dziedzińcu do wspólnego użytku
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w Bruchsal w przyjemnie spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z zadbanym sąsiedztwem. Sklepy, gastronomia i usługi są w pobliżu dobrze dostępne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również gabinet lekarza rodzinnego.
Przedszkola, szkoły i oferty spędzania wolnego czasu znajdują się również w dogodnej odległości. Połączenie z komunikacją publiczną oraz z ponadregionalnymi trasami komunikacyjnymi jest bardzo dobre, dzięki czemu zarówno cele w obrębie miasta, jak i okoliczne miasta są łatwo dostępne.
