Published on 05/05/2025 · Last checked on 05/05/2025
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 797 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1953 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 779.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,727.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa de ensueño arquitectónicamente atractiva en Mulang Wilhelmshöhe, ¡esta oportunidad solo se presenta cada 40 años!
En el distrito más solicitado de Kassel - Bad Wilhelmshöhe, en el conocido barrio de villas de Mulang – ¡sin duda la mejor zona! A pocos minutos a pie del castillo/Löwenburg, a tiro de piedra del mayor parque montañoso de Europa/patrimonio mundial de la UNESCO. En unos incomparables 2 minutos a pie en el parque, desde la casa se ve directamente al final de la calle de acceso - poco tráfico/zona tranquila
Edificio: Se vende una villa de la época de la joven República Federal con garaje, plaza exterior. Espacio suficiente para familias, también para trabajar en la propia casa. Incluso apta para un despacho de abogados, una consulta médica o similar – la propiedad como excelente carta de presentación.
Única es la firma de arquitectos especiales. En 1952 Emil Pohle planificó esta villa arquitectónicamente notable. Pohle está considerado un arquitecto importante de varias villas en toda Alemania - ¡este edificio lleva claramente su firma y forma parte de ellas! Primera reforma del conocido arquitecto Theo Bode, hermano del fundador de Documenta Arnold. Con Paul Bode tenía un estudio de arquitectura; Der Spiegel lo describió en los años 50 como un vanguardista y eso se ve en este notable edificio. Los hermanos Bode construyeron grandes cines en toda Alemania – se aprecian referencias a ello, por ejemplo, en la amplia escalera al piso superior, los armarios empotrados y vitrinas en el comedor, la gran fachada curva de ventanas, que deja ver el corazón del jardín y el azul del estanque, etc. - ¡realmente único!
Una conocida pareja de empresarios de Kassel adquirió la casa en los años 80 y en 2009 realizó una reforma cuidadosa con mucho dinero/gran esfuerzo, que apoya la idea arquitectónica original y al mismo tiempo ha adaptado el edificio a una forma de vivir contemporánea – con amplio vestíbulo, cocina moderna más grande con zona de comedor y acceso directo a una de las terrazas, ampliación en la planta superior con modernización, ventanas adicionales y logia, así como suelos de madera de alta calidad - luminoso, acogedor, elegante. Los espacios tienen mucha luz y ofrecen una bonita vista al verde circundante. En 2020 la calefacción central fue equipada con nueva tecnología de condensación de gasóleo.
Bungalow parcialmente sótano, superficie habitable 209 qm, parcela de casi 800 qm. Amplias superficies de cubierta, distribuidas sobre varias terrazas, permiten tener siempre un rincón exterior donde disfrutar del tiempo, independientemente del clima.
Debido a su excepcionalidad, se trata de un monumento cultural según la HDSchG. A pesar de las grandes reformas, este bungalow con techo a cuatro aguas sigue considerándose hoy en sus rasgos básicos un ejemplo característico de la modernidad de los años 50.
Equipamiento: bungalow en ángulo con encanto de los años 60 y arquitectura especial, zona de estar y comedor con grandes ventanales, cocina empotrada de alta calidad, 2 baños con luz natural, aseo de invitados con luz natural, grandes terrazas cubiertas, chimenea abierta, jardín con estanque, arbolado antiguo y acceso adicional al sótano, garaje y plaza de aparcamiento
Distribución: planta baja: comedor, salón, cocina, WC, baño con ducha y WC, dormitorio, vestíbulo, amplio pasillo, 3 accesos a 2 terrazas - planta superior: 3 habitaciones, baño con WC y bañera, amplio pasillo y ático, 3 accesos a logia y balcón
Se vende solo porque los herederos de los últimos propietarios viven dispersos por toda Alemania. Una oportunidad única. Solo el terreno, según el programa estatal BORIS, ya tiene un valor de casi 540 000 euros. Por favor, presentar justificante de financiación o similar para concertar una visita. Disponible para entrar a vivir de inmediato, posible cita notarial a corto plazo.
Todos los datos sin garantía. Numerosa documentación sobre la casa se presentará en el marco de la negociación contractual.
Un monumento cultural en el sentido de
HDSchG está exento de la obligación del
certificado energético según $ 79 apartado 4 GEG. Eso
significa que para tales edificios no se necesita
certificado energético, ni al vender ni al alquilar.
El valor oficial del terreno según BORIS Hessen asciende a unos 540 000 euros (675 euros por qm). Con el precio solicitado para la propiedad, el valor del edificio en sí asciende así a 240 000 euros. Una cantidad que, dado el estado cuidado, también teniendo en cuenta la última reforma (más de 200 000 euros), es más que justa.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
En el distrito más solicitado de Kassel - Bad Wilhelmshöhe, en el conocido barrio de villas de Mulang – ¡sin duda la mejor zona! A pocos minutos a pie del castillo/Löwenburg, a tiro de piedra del mayor parque montañoso de Europa/patrimonio mundial de la UNESCO. En unos incomparables 2 minutos a pie en el parque, desde la casa se ve directamente al final de la calle de acceso - ¡poco tráfico/ubicación tranquila!
A distancia caminable desde guardería hasta gimnasio, todos los centros educativos esenciales, supermercado, piscina al aire libre, etc. Con transporte público excelentemente conectado con la estación de larga distancia Kassel-Wilhelmshöhe y el centro, varias autopistas se alcanzan rápidamente.
