Sobre esta casa
Algunas casas convencen por su tamaño. Otras, por su ubicación. Y algunas, además, poseen su propia historia.
Esta singular casa de arquitecto en el barrio Mulang de Kassel combina la arquitectura característica de la joven República Federal con una parcela consolidada y unas dimensiones especialmente agradables hoy en día.
Con unos 209 m² de superficie habitable en una parcela de 797 m², la propiedad es espaciosa sin resultar sobredimensionada. Ofrece mucho espacio para la familia, los invitados y el trabajo en casa, pero al mismo tiempo sigue siendo fácil de abarcar, tanto la vivienda como el jardín.
Precisamente ahí reside para nosotros una cualidad especial: vivir de forma representativa y espaciosa sin tener que mantener una casa excesivamente grande y una parcela igualmente amplia y costosa de cuidar.
La casa fue diseñada en 1952 por Emil Pohle y construida en 1953. Posteriormente fue desarrollada por el arquitecto de Kassel Theo Bode, hermano de Arnold Bode, fundador de documenta.
Hasta hoy se han conservado numerosos elementos de diseño característicos. Destacan especialmente la amplia escalera de acceso a la planta superior, los elementos empotrados y las vitrinas, el diseño extraordinario de algunos suelos, así como la gran fachada curva de ventanas con vistas al jardín y al estanque.
Estos detalles confieren a la casa un carácter propio. La idea arquitectónica original sigue siendo claramente perceptible incluso más de 70 años después de su construcción.
Una característica especial es la estrecha conexión entre el interior y el exterior. Las grandes superficies acristaladas inundan la casa de luz; varias terrazas y numerosos accesos directos abren las estancias al jardín consolidado.
Un matrimonio de empresarios de Kassel adquirió la propiedad en la década de 1980 y en 2009 encargó una modernización cuidadosa, realizada con un considerable esfuerzo, para adaptarla a las necesidades habitacionales actuales.
La amplia zona de estar y comedor se conservó en su forma original.
En cambio, la cocina se amplió considerablemente y se transformó en una espaciosa cocina-comedor. Ofrece espacio suficiente para cocinar, comer y reunirse juntos incluso con varias personas.
Además, en la zona de entrada se creó un aseo de invitados.
Uno de los objetivos principales de la reforma fue abrir aún más la casa hacia el jardín. Se renovaron casi todas las ventanas; numerosas antiguas aberturas de ventana se sustituyeron por amplias puertas acristaladas. De este modo se crearon en muchos puntos accesos directos a las terrazas, el jardín, la logia y el balcón.
También la planta superior fue modernizada y desarrollada. Las superficies acristaladas adicionales, la logia y el balcón, así como los suelos de madera de alta calidad, crean allí espacios luminosos y acogedores.
La calefacción central se renovó en 2020 con tecnología de condensación de gasóleo.
Debido a su importancia arquitectónica, el edificio está protegido como monumento cultural.
La propiedad forma parte de una herencia. Dado que los herederos viven en distintos lugares de Alemania, han decidido venderla.
La casa está disponible de inmediato. Se puede concertar una cita con el notario con poca antelación.
Ajustes y características, como se describe
Planta baja
Salón con chimenea abierta y gran fachada acristalada, comedor, amplia cocina-comedor, dormitorio, baño con luz natural, ducha y WC, aseo de invitados independiente, recibidor y amplio pasillo.
Varias puertas de cristal conducen directamente a las dos terrazas y al jardín.
Planta superior
Tres habitaciones adicionales, baño con luz natural, bañera y WC, amplio pasillo, más espacios de almacenamiento o bajo cubierta, así como varios accesos a la logia y al balcón.
aprox. 209 m² de superficie habitable
7 habitaciones
Parcela de aprox. 797 m²
chimenea abierta
cocina empotrada de alta calidad con encimera de mármol
amplia cocina-comedor
dos baños con luz natural
aseo de invitados independiente con luz natural
parqué y suelos de madera de alta calidad
varias terrazas parcialmente cubiertas
balcón y logia
jardín consolidado
estanque de agua
árboles maduros
sótano parcial (aprox. 3/4 del edificio)
garaje con puerta seccional
plaza de aparcamiento exterior adicional
calefacción de condensación de gasóleo, renovada en 2020
monumento cultural
Otros
La venta se realiza directamente y sin comisión para el comprador. No se desean expresamente consultas de agencias inmobiliarias.
Para el monumento cultural no se requiere certificado energético en caso de venta (§ 79, apdo. 4 GModG)
Las casas que combinan historia de la arquitectura, la ubicación en Mulang, la proximidad inmediata al Bergpark y, al mismo tiempo, un tamaño agradable y manejable de la casa y la parcela, rara vez salen al mercado.
Estaremos encantados de realizar visitas con interesados serios. Rogamos comprensión por que, antes de acordar una cita de visita, solicitaremos una prueba adecuada de financiación o de capital.
Numerosos documentos adicionales sobre la historia y el edificio están disponibles en el marco de una negociación contractual concreta.
Toda la información se proporciona según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Mulang, en Kassel-Bad Wilhelmshöhe, pertenece a las zonas residenciales y de villas tradicionales de la ciudad.
Una cualidad especial de esta parcela es su proximidad inmediata al Bergpark Wilhelmshöhe. El parque comienza prácticamente al final de la tranquila calle de acceso exclusivo a residentes y se puede llegar a él en unos dos minutos a pie.
Así, un paisaje de parque excepcional no solo se encuentra cerca, sino que prácticamente se convierte en una prolongación del entorno residencial.
Al mismo tiempo, Bad Wilhelmshöhe cuenta con una infraestructura muy buena. Escuelas y guarderías, comercios, médicos, ofertas de ocio y servicios de uso cotidiano se encuentran a poca distancia.
El transporte público ofrece una buena conexión con la estación de tren ICE Kassel-Wilhelmshöhe y con el centro de la ciudad. Las conexiones viarias suprarregionales también son rápidamente accesibles.
La propia parcela, a pesar de estas buenas conexiones, ofrece mucha vegetación y un alto grado de privacidad.
