Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,834.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Rahlstedt ofrece en el corazón del distrito de Wandsbek condiciones ideales para un hogar familiar: una zona residencial consolidada con una acertada combinación de vida urbana y numerosas zonas verdes. Aquí las familias se benefician de una excelente infraestructura, distancias cortas en el día a día y una magnífica conexión con el centro de Hamburgo.
El entorno se caracteriza por calles residenciales bien cuidadas, una edificación variada y un vecindario agradable. Numerosos parques infantiles, zonas de tráfico calmado y áreas verdes crean condiciones ideales para los niños. Ya sea en el parque infantil, en bicicleta o durante paseos en común, aquí se puede disfrutar de la vida familiar en un entorno tranquilo y al mismo tiempo animado.
Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia y garantizan trayectos cortos. La oferta se complementa con un amplio espectro de clubes deportivos, actividades de ocio y culturales, que ofrecen a niños y adultos múltiples posibilidades para un tiempo libre activo.
El abastecimiento diario tampoco deja nada que desear. Supermercados, panaderías, médicos, farmacias y numerosas otras posibilidades de compra son rápidamente accesibles y facilitan el día a día. Muchas gestiones pueden hacerse cómodamente a pie o en bicicleta.
Para el descanso en el verde, los numerosos parques y zonas verdes de los alrededores ofrecen un entorno ideal. Ya sean paseos, carreras de jogging o tardes compartidas al aire libre, aquí la vida cerca de la naturaleza y las ventajas de la vida urbana se combinan de manera agradable.
Además, Wandsbek convence por su excelente conexión de transporte. Tanto en transporte público como en coche, el centro de Hamburgo y otros barrios se alcanzan rápidamente. La buena conexión con la red viaria suprarregional ofrece además un alto grado de flexibilidad para quienes se desplazan al trabajo y para las actividades de ocio.
Wandsbek combina así una infraestructura familiar, variadas posibilidades de ocio y una excelente conexión con las ventajas de un animado distrito de Hamburgo. Una zona residencial que crea las mejores condiciones para un hogar a largo plazo, con una alta calidad de vida y mucho espacio para planes de futuro en común.
